Решение № 2-3006/2024 2-3006/2024~М-2542/2024 М-2542/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-3006/2024

дело № 2-3006/2024

УИД:№


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Кадырмаеве К.Ф., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, <данные изъяты> о признании утратившей право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес> находящейся в муниципальной собственности. Вместе с ней в квартире была зарегистрирована ее внучка <данные изъяты> в период с 18.10.2016 года по 12.11.2019 года. В установленном порядке истец обратилась в УЖКХ администрации г. Оренбурга с заявлением о приватизации квартиры по <адрес> г. Оренбурга, однако ей было отказано, поскольку не представлено разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию данного жилого помещения без учета несовершеннолетней <данные изъяты> ФИО3 считает, что <данные изъяты> утратила право пользования спорным жилым помещением, зарегистрирована вместе со своей матерью по адресу: <адрес> с 01.06.2021 года, в которой ей принадлежит на праве собственности 1/3 доля на основании договора купли-продажи квартиры. Фактически <данные изъяты> проживает по адресу: г. Оренбург, <адрес> Несовершеннолетняя <данные изъяты> проживала в спорной квартире непродолжительное время, в 2019 году ответчик и ее дочь выехали на другое постоянное место жительства, в котором на данный момент они зарегистрированы, проживают и приобрели право пользования данным жилым помещением. Попыток вселиться обратно в течение длительного периода времени ими не предпринималось, доказательств, подтверждающих чинение со стороны истца препятствий в пользовании квартирой, не представлено. Соглашений о сохранении права на проживание несовершеннолетнего ребенка после выезда и снятия с регистрационного учета не заключалось. При таких обстоятельствах, истец полагает, что несовершеннолетняя <данные изъяты> утратила право пользования жилым помещением и не подлежит включению в число участников приватизации. На основании изложенного истец просит признать несовершеннолетнюю <данные изъяты>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>

В судебное заседание ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ее представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 – дочь истца, а несовершеннолетняя <данные изъяты> – внучка. В период с 2016 года по 2019 года внучка была зарегистрирована в квартире. В настоящее время несовершеннолетняя <данные изъяты> имеет в собственности 1/3 долю в жилом доме, и зарегистрирована по месту жительства матери. Истец желает приватизировать квартиру, но администрация г. Оренбурга ей отказала, поскольку в спорном жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что в спорной квартире проживала вместе с дочерью, потом купили жилой дом <адрес> и проживают там же. Зарегистрированы в <адрес> Спора между сторонами не имеется, на указанную жилую площадь не претендуют.

Несовершеннолетний ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменные возражения на иск суду не представил.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 на основании договора социального найма является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>

В судебном заседании установлено, что Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга ФИО3 отказано в заключении договора на передачу квартиры <адрес> г. Оренбурга в собственность, поскольку в спорном жилом помещении была зарегистрирована несовершеннолетняя <данные изъяты>

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются так же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

По правилам ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из копии лицевого счета следует, что в квартире по <адрес> г. Оренбурга в период с 08.09.2009 года по 19.05.2021 года была зарегистрирована <данные изъяты>

Как следует из договора купли-продажи от 31.01.2021 года, ФИО2, действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>, приобрела в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому соответственно квартиру, находящуюся по адресу: Оренбургская область, <адрес>

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая то, что несовершеннолетняя <данные изъяты> с 2021 года в спорном жилом помещении не проживает, снята с регистрационного учета и зарегистрирована по месту жительства матери ФИО2, приобрела право собственности на 1/3 долю в квартире Оренбургская область, <адрес> суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты> утратила право на жилое помещение в квартире по <адрес> г. Оренбурга.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать <данные изъяты> утратившей право на жилое помещение в квартире по <адрес> г. Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2025 года