Решение № 2-4739/2017 2-4739/2017 ~ М-4366/2017 М-4366/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4739/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2017 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4739/17 по иску ФИО1 к ДНТ «Чубарово» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику ДНТ «Чубарово» о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 1996 кв.м., расположенный в <адрес> мотивируя свои требования тем, что является членом ДНТ «Чубарово», организованного в 1995 году и имеет в пользовании земельный участок №, общей площадью 1996 кв.м. предоставленный в ДД.ММ.ГГГГ решением администрации и профсоюзного комитета ЗАО «Подмосковье». Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение: дачное строительство, ограничений в пользовании участком нет, обременения не установлены. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области № от из земель АО «Стремиловское» был изъят земельный участок площадью 35,0 га под коллективное садоводство в том числе АО «Подмосковье» - 26.0га. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Администрации Чеховского района Московской области № были утверждены границы земельного участка АО «Подмосковье» в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Чеховского района Московской области № было принято решение о регистрации садоводческого товарищества «Чубарово» и его Устава, принятого на общем собрании садоводов ДД.ММ.ГГГГ и внесены сведения в ЕГРЮЛ о дачном некоммерческом товариществе «Чубарово» за основным государственным регистрационным номером № ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Чеховского муниципального района № был утвержден проект планировки территории ДНТ «Чубарово» в районе <адрес> по фактическому пользованию. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Чеховского муниципального района № был: 1. утвержден проект границ земельного участка, площадью 5,83 га (58257 кв.м.), расположенного на землях сельхозназначения в <адрес> для размещения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования ДНТ «Чубарово»; 2. передан в собственность ДТН «Чубарово», земельный участок площадью 5,83га относящийся к имуществу общего пользования ДНТ «Чубарово»; 3. предан в собственность членов ДНТ земельные участки, предоставленные в соответствии с проектом организации и застройки территории ДНТ «Чубарово». ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию Чеховского муниципального района в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ за предварительным согласованием предоставления земельного участка, но получила отказ. Другой внесудебной возможности признать ее право собственности на земельный участок не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется указанным земельным участком, используя для садоводства и дачного строительства. На земельном участке посажены плодово-ягодные насаждения, возведены хозяйственные постройки. Решением общего собрания ДНТ «Чубарово» от ДД.ММ.ГГГГ участок № был за ней закреплен. Спорный земельный участок входит в территорию ДНТ «Чубарово».

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске. Пояснила суду, что истец пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что она утратила документы на указанный земельный участок, восстановилась в членах товарищества только в ДД.ММ.ГГГГ. Из списков членов ДНТ «Чубарово» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что супругам ФИО3 и ФИО1 были предоставлены земельные участки № и № соответственно, в дальнейшем ФИО3 по собственному заявлению был исключен из членов ДНТ, в связи с чем, земельный участок № был закреплен за ФИО1

Ответчик – председатель ДНТ «Чубарово» в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что истец пользуется спорным земельным участком на протяжении длительного времени, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок. Документально подтвердить, что истец является членом ДНТ с ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным. В ДД.ММ.ГГГГ все члены ДНТ «Чубарово» подавали заявление в Администрацию Чеховского муниципального района Московской области и имеют свидетельство о праве собственности на землю. В связи с тем, что муж истца по собственному заявлению был исключен из членов ДНТ «Чубарово», за истцом был закреплен принадлежащий на праве собственности ее мужу ФИО3 земельный участок №, поэтому общая площадь земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности составляет около 19 соток.

3-е лицо – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ из земель АО «Стремиловское» был изъят земельный участок площадью 35,0 га в районе <адрес> и предоставлен под коллективное садоводство в том числе АО «Подмосковье» - 26.0га (л.д. 16).

Установлено, что Постановлением главы Администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка АО «Подмосковье» в бессрочное пользование общей площадью 35,00 га в районе д.Чубарово (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Чеховского района Московской области № было принято решение о регистрации садоводческого товарищества «Чубарово», расположенного в районе д.Чубарово, площадью 35 га и его Устава, принятого на общем собрании садоводов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Чеховского муниципального района № был утвержден проект планировки территории ДНТ «Чубарово» в районе <адрес> по фактическому пользованию (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Чеховского муниципального района № был: 1. утвержден проект границ земельного участка, площадью 5,83 га (58257 кв.м.), расположенного на землях сельскохозяйственного назначения в районе <адрес> для размещения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования ДНТ «Чубарово»; 2. передан в собственность ДТН «Чубарово», земельный участок площадью 5,83га относящийся к имуществу общего пользования ДНТ «Чубарово»; 3. предан в собственность членов ДНТ земельные участки, предоставленные в соответствии с проектом организации и застройки территории ДНТ «Чубарово» (л.д. 9).

На основании указанного Постановления земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения земельного участка относящегося к имуществу общего пользования, общая площадь 58257 кв.м., по адресу: <адрес> был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно списков членов садоводческого товарищества «Чубарово», утвержденным на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета ЗАО «Подмосковье» Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплен земельный участок №, за ФИО1 земельный участок №.

Из пояснений представителя истца следует, что впоследствии ФИО3 по собственному заявлению был исключен из членов садоводческого товарищества и его земельный участок № был закреплен за его супругой ФИО1

Из членской книжки ФИО1 усматривается, что она принята в члены ДНТ «Чубарово» в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-40). Оплачивает членские и целевые взносы за земельные участки №, задолженности по ним не имеет, что подтверждается справкой ДНТ «Чубарово» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

На основании заключения Правления ДНТ «Чубарово» земельный участок № ДНТ «Чубарово» решением общего собрания ДНТ «Чубарово» закреплен и находится в пользовании ФИО1 (л.д. 34).

Из списков закрепления участков в пользование за членами ДНТ «Чубарово» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО1 закреплен земельный участок №.

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что ФИО1 является членом ДНТ «Чубарово» с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается членской книжкой (л.д. 35-40), оплачивает членские и целевые взносы, задолженностей по налогам и взносам не имеет, данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, справкой ДНТ «Чубарово» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), а также не опровергаются представителем ответчика ДНТ «Чубарово». Истец владеет земельным участком №, площадью 1996 к.м., указанный земельный участок находится в границах ДНТ «Чубарово».

Кроме этого данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства пояснениями, данными допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО5 из которых следует, что он является членом ДНТ «Чубарово» с ДД.ММ.ГГГГ. Истец в это время уже пользовалась земельными участками №, №

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Кроме этого суд принимает признание иска ответчиком – представителем ДНТ «Чубарово», поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ДНТ «Чубарово» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись М.Н.Варенышева

«Копия верна»

Судья: