Решение № 2-944/2018 2-944/2018~М-941/2018 М-941/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-944/2018

Дело № 2-944/ 2018 г. КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка 24 сентября 2018 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО2 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет муниципального района Фёдоровский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Стерлибашевский межрайонный суд РБ с указанным иском, мотивировав его тем, что ей в 2001 году как работнику СПК «Пугачёвский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указывает, что в течение всего периода владения ФИО1 квартирой никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом, и она владела квартирой как своей собственной, не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, поэтому она вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет МР Фёдоровский район РБ и третьи лица ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО3, просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован и проживает её сын ФИО3.

Исходя технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. – не определен.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>..

Из выписки из Единого государственного реестра юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ деятельность юридического лица СПК «Пугачёвский» прекращена в связи с его ликвидацией.

В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили факт проживания и непрерывного владения ФИО1 домовладением по адресу: <адрес> с 2001 года по сегодняшний день. Указали, что ФИО1 на собственные средства построила надворные постройки на земельном участке. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>. как своей собственной более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет муниципального района Фёдоровский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Т.А. Казакова