Решение № 2-10868/2023 2-10868/2023~М-8400/2023 М-8400/2023 от 16 ноября 2023 г. по делу № 2-10868/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГЭК «Парус», Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПГЭК «Парус», Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он является членом гаражного кооператива «Парус» и занимает гаражный бокс №, площадью 18,8 кв.м.

Паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью, он регулярно платит членские взносы.

Земельный участок, на котором находится гаражный бокс, выделен ПГЭК «Парус» в установленном законом порядке, предоставлен для размещения гаражного потребительского кооператива, однако в связи с отсутствием акта о вводе объекта в эксплуатацию истец не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

На основании изложенного, уточнив заявленные требования, истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. 8А, ПГЭК «Парус».

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом – судебными извещениями. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец является членом ПГЭК «Парус», где ему принадлежит гаражный бокс № площадью 18,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 8А, ПГЭК «Парус».

ПГЭК «Парус» (на момент создания ГСК «Парус») был образован на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №. Строительно-монтажные работы производились на основании разрешения №, вьданного Управлением государственного архитектурно-строительного контроля <адрес>.

Истец оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ПГЭК «Парус».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4

Согласно представленному во исполнение указанного определения суда заключению экспертизы, гаражный бокс №, расположенный в ПГЭК «Парус», соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным и экологическим нормам и правилам; не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан; не нарушает интересы третьих лиц и может безопасно эксплуатироваться и в дальнейшем.

Не доверять отчету эксперта ФИО4 у суда не имеется оснований, поскольку отчет подробно мотивирован в исследовательской части, логичен, последователен, подкреплен соответствующей нормативной базой, а также соответствует требованиям действующего законодательства. Кроме того, эксперт лично не заинтересован в исходе дела, имеет длительный стаж экспертной работы. Таким образом суд принимает экспертное заключение как достоверное и допустимое доказательство по делу.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, принимая во внимание, что паевые, целевые, членские взносы выплачены истцом полностью, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. 8А, ПГЭК «Парус».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 8А, ПГЭК «Парус».

Решение является основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет и проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья И.П. Брижевская