Решение № 2-462/2017 2-462/2017~М-270/2017 М-270/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-462/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи

Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Митлаш ФИО8, действующей в том числе в в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 ФИО9 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>

Истцы, обратились в суд с требованием о признании права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование иска указано, что в ... году ФИО6 по месту работы в ... была предоставлена комната на состав семьи три человека, включая ФИО2 (...) и ФИО4 (...). С указанного времени истцы занимают спорное жилое помещение, зарегистрированы в нем месту жительства. В ... году, ФИО6 умер, в связи с чем, с указанного времени ФИО2 несет обязательства по договору найма, на ее имя открыт лицевой счет. Отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа, препятствует истцам реализовать жилищные права в полном объеме.

В судебное заседание, истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали.

Представитель ответчика – ДИО администрации г. Ноябрьск просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку не доказан факт постоянного, непрерывного проживания в спорном жилом помещении (л.д. №).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений.

Согласно п.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Аналогичные нормы содержались в ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений.

Как следует из поквартирной карточки, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было предоставлено ФИО6 по месту работы в ... в № году на состав семьи ... человека, включая ФИО2 и ФИО4 На его имя был оформлен ордер ...

Факт работы ФИО6 в ... также подтверждается трудовой книжкой (л.д. №).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты составляет ...

Как следует из справки о регистрации и карточки лицевого счета, истцы зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, они несут обязательства по договору найма, оплачивают жилищно-коммунальные услуги (л.д. №).

В связи со смертью, ФИО6 был снят с регистрационного учета по спорному адресу (л.д. №). Лицевой счет на жилое помещение был переоформлен на имя ФИО2 ( л.д.№).

Факт постоянного проживания истцов в спорной комнате с ... года подтвержден актом проверки факта проживания, составленным с участием соседей данного дома- ... и работников управляющей организации ...

Таким образом, истцы, будучи вселенными в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО6, приобрели равные с ними права и обязанности в отношении спорной комнаты и не утратили их до настоящего времени.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

На основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд ... включая спорное жилое помещение, был принят в муниципальную собственность (...).

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В указанных обстоятельствах, при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность вместе с проживающими в нем истцами, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма возникает в силу закона - ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

При изложенных обстоятельствах, жилищные права истцов подлежат судебной защите путем признания права, поскольку от него зависит последующее право на переселение из аварийного жилья ( ч.3 ст.11 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Митлаш ФИО11 удовлетворить.

Признать за Митлаш ФИО10, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО12, право пользования жилым помещением (комнатой), расположенной по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...