Решение № 2-672/2017 2-672/2017~М-619/2017 М-619/2017 от 31 марта 2017 г. по делу № 2-672/2017

к делу № 2-672/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 31 марта 2017 г.

Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельных участков в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об обязанности Администрации МО город-курорт Геленджик предоставить ему в собственность за плату земельные участки площадью 23 кв.м. и 22 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежат гараж №, площадью 37,8 кв. м. и гараж №, площадью 52,6 кв. м в ГСК № 11 по указанному адресу. Он обратился в Администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о передаче занимаемых земельных участков в собственность за плату, но получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемые им земельные участки является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, а также испрашиваемые земельные участки относится к землям особо охраняемых территорий. Считает данный отказ необоснованным и просит обязать Администрацию МО город-курорт Геленджик предоставить ему в собственность за плату земельные участки общей площадью 23 кв.м. и 22 кв.м. для эксплуатации гаражей № и №, расположенные по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя администрации МО город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража №, общей площадью 37,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; на основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража №, общей площадью 56,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20. ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

Суд находит, что оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность за плату земельного участка не имеется, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.2011 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельные участки, на которых расположены гаражи, принадлежащие истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничены в обороте и истец вправе приобрести их в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок общей площадью 23 кв. м. для эксплуатации гаража № Б26, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Северный, 51, категория земель: земли населенных пунктов.

Обязать Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок общей площадью 22 кв. м. для эксплуатации гаража № Б14, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Северный, 51, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: