Решение № 2-2461/2023 2-2461/2023~М-2357/2023 М-2357/2023 от 5 октября 2023 г. по делу № 2-2461/2023

К делу № 2-2461/2023

23RS0024-01-2023-002905-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи. Свои требования мотивирует тем, что 12.11.2022 она купила у ответчиков земельный участок площадью 90000 кв.метров, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — крестьянское хозяйство, по адресу: Краснодарский край. Крымский район, <адрес>, за 600 000 рублей. Они составили договор купли-продажи от 12.11.2022, по условиям которого продавцы обязались в срок до 01.03.2023 вступить в наследство на долю указанного земельного участка, принадлежащую матери ФИО2 — ФИО4 и подготовить все необходимые для сделки купли-продажи документы. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2, ФИО5, ФИО3 на праве собственности на основании Постановления главы администрации города Крымска и Крымского района Краснодарского края от 07.02.2018 № 340. ФИО2 является единственным наследником ФИО6. При подписании указанного договора купли-продажи ответчики получили всю оговоренную сумму денег, обязались подготовить все необходимые для регистрации сделки купли-продажи документы. После того, как они получили деньги, и до настоящего времени не исполнили свои обязательства, объясняя это тем, что несколько раз пытались произвести регистрацию права в установленном законом порядке, но получали отказы. Таким образом, во внесудебном порядке решить эту проблему не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признали.

От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиков и согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи – удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи, заключенный 12 ноября 2022 года между ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) (продавцы) и ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) (покупатель).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № №, площадью 90000 кв.метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – крестьянское хозяйство, по адресу: Краснодарский край, Крымский район, <адрес>

Данное решение является основанием для изготовления кадастровым инженером межевого плана на земельный участок с целью постановки на государственный кадастровый учет и уточнения местоположения границ и площади земельного участка Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, основанием для регистрации права собственности ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.10.2023.

Судья: Ю.В. Савкин