СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2535/2019 2-2535/2019~М-1797/2019 М-1797/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-2535/2019

Московский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) - Гражданские и административные

Дело № 2-2535/2019

21RS0025-01-2019-002189-72

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «НИДИ» (далее ООО «НИДИ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчикам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>. ООО «НИДИ» управляет и обслуживает вышеуказанный многоквартирный дом в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «НИДИ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 683,08 руб. На данную задолженность истцом ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 245,68 руб.

Истец ООО «НИДИ» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную выше задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «НИДИ» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещения направлены по адресу места проживания ответчиков в соответствии с адресными справками, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом были приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, квартира № в доме № по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

ООО «НИДИ» управляет и обслуживает вышеуказанный многоквартирный дом в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «НИДИ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Из материалов дела следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивают начисляемые им платежи по содержанию жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 683,08 руб.

Обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, не установлено.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчиков указанную задолженность в равных долях, т.е. по 38 894,36 руб. с каждого, т.к. ответчикам указанное жилое помещение принадлежит в равных долях и каждый из них несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что также указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 40 245,68 руб. Расчет пеней истцом представлен, который судом принимается, т.к. в нем правильно указаны период просрочки, сумма задолженности (л.д. №).

Учитывая, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указанная сумма пеней также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 13 415,22 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере 4 338,56 руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по 1 446,18 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 894,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 415,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 446,18 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 894,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 415,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 446,18 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 894,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 415,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 446,18 руб.

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.