Решение № 2-98/2021 2-98/2021~М-104/2021 М-104/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-98/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Маликова В.В.,

при секретаре ФИО3-Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 Ш.К. обратился в суд с иском к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что в 1990-х годах совхоз «Ставропольский» передал его родителям в личное пользование безвозмездно квартиру, общей площадью 146,2 кв.м. расположенную на земельном участке, по адресу: <адрес>, посёлок Прикумский, <адрес>. Однако в дальнейшем после реорганизации совхоза муниципальное унитарное предприятие не оформило договор приватизации на безвозмездную передачу в его собственность данной квартиры. С момента заселения он добросовестно и открыто владеет данным недвижимым имуществом, благоустраивает его, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Квартира на балансе Прикумского СМО РК и МУП «Ставропольский» не состоит. Просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок по указанному адресу.

Истец ФИО2 Ш.К. и его представитель по доверенности ФИО2 С.К., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик – представитель Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика – глава Прикумского СМО ФИО4 в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без участия ответчика, с исковыми требованиями согласен, просит их удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, направив им копию решения суда по почте.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной нормы ст.234 ГК РФ, условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 Ш.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, посёлок Прикумский, <адрес>, что подтверждается данными паспорта серии 8510 №, выданного ТП ОФМС по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> на зарегистрированном учете состоит ФИО2 Ш.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по адресу: <адрес>, посёлок Прикумский, <адрес> имеет общую площадь 109,2 кв.м., жилую площадь 45,5 кв.м..

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-13321321 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 146,2 кв.м. имеет кадастровой №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-13324024 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 600 кв.м. имеет кадастровый №.

В период реорганизации совхоза «Ставропольский» передача жилищного фонда, в том числе квартиры по указанному адресу, не производилась, соответствующие документы отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что владение объектами недвижимости осуществляется ФИО1 с 2006 года как своим собственным, никакое иное лицо (до предъявления ФИО1 иска в суд) в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что со стороны ответчика отсутствуют возражения относительно предъявленных исковых требований, права третьих лиц на жилую квартиру не установлены, суд приходит к выводу о добросовестном, открытом, непрерывном (более 15 лет) владении ФИО1 как своей собственной жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия собственника и правоустанавливающих документов является в данном случае основанием для судебной защиты его прав.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный в ст. 234 ГК РФ, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд на основании изложенного приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.неьтявить ению в полном объеме.итает возможным удиева В.С. не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес> Калмыцкой АССР, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 08:10:050101:224, и расположенную на нем квартиру, с кадастровым номером 08:10:050101:530 по адресу: <адрес>, посёлок Прикумский, <адрес>. РК

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной (мотивированной) форме и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в городе Краснодар в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий (подпись) В.В. Маликов.

Копия верна: Судья

Черноземельского районного суда РК В.В. Маликов.