Апелляционное определение № 33-1497/2026 от 25 марта 2026 г.

Дело № 2-2847/2025

33-1497/2026

УИД 56RS0030-01-2025-004189-12


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 марта 2026 года г. Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

судей Наумовой Е.А., Султанова Р.А.,

с участием прокурора Зильгарина А.А.,

при секретаре Васякиной И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи ФИО15, пояснения представителя истца ФИО9, поддержавшей исковые требования, ответчиков ФИО3, ФИО4, возражавших против удовлетворения исковых требований, заключение прокурора ФИО7, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, судебная коллегия

установила:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО4 не проживают по указанному адресу, не принимают участие в оплате коммунальных услуг, членами семьи истца не являются, местонахождения ответчиков истцу неизвестно.

Просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) и снять их с регистрационного учета.

Решением Промышленного районного суда (адрес) от (дата) исковые требования ФИО2 удовлетворены.

Суд признал ФИО3, ФИО1 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Указал, что решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

(адрес) в апелляционном представлении просил об отмене решения суда, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики не были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Определением от (дата) судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ.

В суд апелляционной инстанции не явились истец ФИО2, ответчик ФИО4, третье лицо ФИО16, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании положений статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичное положение содержится в части 1 статьи 288 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В части 1 статьи 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 3/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), общей площадью 113,5 кв.м. на основании договора дарения доли жилого дома от (дата).

Собственником 5/8 доли указанного дома является ФИО16 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата).

Указанный дом разделен стеной, в доме два входа, в нем проживает на два собственника, ФИО2 и ФИО16 родственниками не являются.

Установлено, что по договору дарения жилого дома от (дата) бабушка истца ФИО10 при жизни подарила истцу 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), площадью 113,5 кв.м.

В указанном доме на день смерти (дата) был зарегистрирован сын ФИО10 – ФИО11 (отец истца и ответчиков).

По сведениям МУ МВД России «Оренбургское», в доме по (адрес) по состоянию на (дата) зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с (дата); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с (дата); ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с (дата); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с (дата); сын истца ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2013 года.

Из адресных справок следует, что ответчики зарегистрированы в спорном доме по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО1 длительное время, более 20 лет, не проживают в жилом доме по (адрес), перестали быть членами семьи собственника жилого помещения, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера, так как с 2003 года они имеют другое постоянное место жительства. Между ответчиками и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением принадлежащим истцу ответчики утратили.

Из пояснений представителя истца ФИО9 следует, что ответчики не проживают в спорном (адрес) лет. Истец оплачивает коммунальные услуги. После расторжения брака ФИО2 осталась проживать с отцом в спорном доме, а ответчики проживали с матерью в СНТ «Энергетик». ФИО14 членом семьи ФИО17 не является. В доме общая стена, ФИО14 является соседкой ФИО2

ФИО4 в судебном заседании пояснил, что не проживает в спорном жилом доме. Коммунальные платежи за дом не оплачивает. Проживает в доме матери по адресу: СНТ «Энергетик», (адрес) матерью, братом и сестрой ФИО1

Ответчик ФИО3 пояснил, что никогда не проживал в спорном жилом доме. Также пояснил, что его брат, ФИО4, не проживает в спорном жилом (адрес) года.

Ответчики полагали, что договор дарения является не справедливым, их отец проживал в доме до смерти, ответчики также имеют право на доли в доме.

Разрешая исковые требования ФИО2, установив, что истец является собственником 3/8 долей дома по адресу: (адрес), ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, сохраняют регистрацию в спорном доме без законных на то оснований, бремя по содержанию имущества не несут, совместное хозяйство с истцом не ведется, собственник против регистрации ответчиков в доме, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ФИО3, ФИО1 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от (дата), в ред. от 15.11.2022г.) выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: (адрес), прекращено на законных основаниях, кроме того, регистрация ответчиков чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчиков следует снять с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Промышленного районного суда (адрес) от (дата) отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено (дата).