Решение № 2-846/2018 2-846/2018~М-924/2018 М-924/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-846/2018

Дело № 2-846-2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., с участием прокурора Скрипка Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 21 ноября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации гор. Кемерово к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация гор. Кемерово обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, входит в состав казны муниципального образования. На основании постановления администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О заключении договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования» жилое помещение по <адрес> было предоставлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №***. Ежегодно договор заключался на новый срок. Последний договор с ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 3.1 договора установлен срок найма жилого помещения, который закончился ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию г. Кемерово с заявлением о предоставлении жилого помещения на новый срок. ДД.ММ.ГГГГ комиссией по распределению жилых помещений фонда коммерческого использования администрации г. Кемерово было принято решение об отказе ФИО1 в заключении договора на новый срок. Основанием для отказа послужило наличие задолженности за найм. Поскольку на сегодняшний день правоотношения между администрацией г. Кемерово и ответчиком прекращены, следовательно, ответчик подлежит выселению в судебном порядке. Таким образом, истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения по <адрес>

Представитель администрации г. Кемерово ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении требований о выселении ответчика из жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Скрипка Е.В., полагавшей, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> входит в состав казны муниципального образования.

На основании постановления администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О заключении договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования» жилое помещение по <адрес> было предоставлено ФИО1 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №***, срок найма установлен по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №***, срок найма жилого помещения по настоящему договору установлен с по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №***, срок найма жилого помещения по настоящему договору установлен по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №*** (л.д.6).

Пунктом 3.1. договора установлен срок найма жилого помещения, который закончился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по распределению жилых помещений фонда коммерческого использования администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** комиссия по распределению жилых помещений фонда коммерческого использования администрации г. Кемерово приняла решение об отказе в заключении договора на новый срок с ФИО1 поскольку в связи с имеющейся задолженностью (за жилое помещение – <данные изъяты> рублей, в том числе за наем- <данные изъяты> рублей), а также жалобами соседей на поведение ФИО1 <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была приглашена на заседание комиссии, где ей было рекомендовано в течении шести месяцев погасить образовавшуюся задолженность и не допускать нарушений правил проживания. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ работала в ООО <данные изъяты>. Со слов ФИО1 после закрытия предприятия она долго не могла устроиться на работу. В настоящее время устраивается мойщиком посуды в столовую на <адрес> (испытательный срок) (л.д. 10).

Как следует из письма администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предложено в добровольном порядке освободить жилое помещение, однако ФИО1 игнорировала данное предложение (л.д.14).

Как указывает представитель истца, до настоящего времени ответчик не исполнил своего обязательства по передаче жилого помещения наймодателю.

Условия договора не противоречат нормам гражданского, жилищного законодательства, при заключении договора стороны были с ними согласны.

До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено.

Судом установлено, что договор краткосрочного найма заключен на срок в один год и ответчик не имеет преимущественного права на заключение договора найма на новый срок.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение по договору краткосрочного найма, следовательно, не приобрела права бессрочного пользования жилым помещением.

Срок действия договора прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось в силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ.

В данном случае исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку этим устраняется нарушение прав собственника указанного жилого помещения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации города Кемерово удовлетворить частично.

ФИО1 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета гос. пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :