Решение № 2-961/2025 2-961/2025~М-808/2025 М-808/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-961/2025

Дело №2-961/2025

УИД 54RS0029-01-2025-001394-61

Поступило в суд 21 августа 2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Цукановой К.В.,

при секретаре Фоль М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гессу Р. В. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Гессу Р.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору залога – займа в размере 50 000 рублей, а также обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 459+/-8, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – ведение садоводства.

В обоснование заявления истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа-залога, в соответствии с которым ФИО1 передал в собственность Гессу Р.В. денежную сумму в размере 50 000 рублей, которую заемщик обязался возвратить до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение договора залога-займа ответчик передает истцу в залог вышеуказанный земельный участок, оценочная стоимость которого составляет 50 000 рублей. Ответчик свои обязательства в установленные договором сроки не выполнил.

Истец ФИО1, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Гесс Р.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно части 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа (часть 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из договора залога-займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, ФИО1 передал Гессу Р.В. денежные средства в размере 50 000 рублей, а Гесс Р.В. обязался возвратить ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ указанную сумму.

В обеспечение договора залога-займа Гесс Р.В. передал ФИО1 в залог недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 459+/-8, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – ведение садоводства.

Согласно расписке, подписанной ДД.ММ.ГГГГ, Гесс Р.В. получил от ФИО1 в счет исполнения обязательств по договору залога-займа от ДД.ММ.ГГГГ наличными денежные средства в размере 50 000 рублей, которые обязался вернуть до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный в расписке срок ответчик денежные средства не вернул.

ДД.ММ.ГГГГ Гессу Р.В. по адресу: <адрес> была отправлена претензия. Однако до настоящего времени претензия оставлена без ответа.

Оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что истцом подтверждается действительность договора займа, который был заключен в соответствии с требованиями статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации. Со стороны ответчика в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено надлежащих доказательств недействительности договора займа, исполнения либо отсутствия обязательства по нему.

Разрешая спор с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь приведенными правовыми нормами, исходя из того, что после предоставления заимодавцем заемщику денежных средств в размере и на условиях, предусмотренных договором, у заемщика возникает обязанность возвратить полученные денежные средства. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в части взыскания с ответчика суммы основного долга в сумме 50 000 рублей в пользу истца.

Далее, истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 459+/-8, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – ведение садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 459+/-8, кадастровый № принадлежит на праве собственности Гессу Р.В.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными залогом.

Пунктом 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку ответчик своих обязательств не исполняет, основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в судебном заседании не установлены, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, подлежит удовлетворению.

Как следует из пункта 1.2. договора залога-займа от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 459+/-8, кадастровый №, по соглашению сторон составляет 50 000 рублей.

Указанная стоимость не оспорена стороной ответчика в ходе рассмотрения дела, ходатайств о назначении оценочной экспертизы в ходе рассмотрения дела, не заявлялось.

На основании изложенного, суд находит требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Гесса Р. В. (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность в размере 50 000 рублей по договору залога-займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 459+/-8, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – ведение садоводства.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.

Судья К.В. Цуканова