Решение № 2-3449/2025 2-3449/2025~М-2074/2025 М-2074/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-3449/2025

Дело № 2-3449/2025

05RS0031-01-2025-003552-41

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

«21» августа 2025 года город Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ООО «Теплоинвест» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, компенсации судебных расходов,

установил:

ООО «Теплоинвест» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение в размере 71 103,96 руб., компенсации судебных расходов на оплату госпошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 80 руб.

В обоснование иска указывается на то, что ООО "Теплоинвест" эксплуатирует котельную по адресу <адрес> на основании дополнительного соглашения от 21.08.2017г. к договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения №25/15 от 10.06.2015г. заключенного между Комитетом по управлению имуществом г.Махачкалы и МУП «Котельная». Эксплуатируя эту котельную, взыскатель подает отопление в многоквартирный дом.

ФИО2 Н.Г. владеет в данном доме жилым помещением - квартирой № 184 площадью 63 кв. м., на праве собственности.

Задолженность за поставленное отопление и горячее водоснабжение за период с 01.11.2017 по 31.08.2021 г. включительно, без учета сделанных платежей составляет 71 103,96 руб.

1) задолженность за отопление 51 264,35 руб.;

2) задолженность за ГВС 10 103,41 руб.;

3) пеня за отопление 8 118,87 руб.;

4) пеня за ГВС 1 617,33 руб.

Письменные возражения на иск не поступили.

Истец, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в иске просил о рассмотрении без участия его представителей.

Ответчик в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки на судебное заседание, доказательств уважительности причин неявки не предоставил. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПK РФ.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. п. "а" п. 28 Постановления Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г. "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" и п. 1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик обязан вносить платежи и взносы, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что ООО «Теплоинвест» выполняет функции эксплуатации котельной по адресу <адрес>1, о чем свидетельствует дополнительное соглашение от 21.08.2017 к договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения № 22/15 от 10.06.2015, заключенного между КУИ г. Махачкалы и МУП «Котельная».

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 63кв. м находится в собственности ответчика ФИО1

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пп. 2 ст. 154 ЖК РФ в плату за жилое помещение входит плата за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушении указанных обязательств должник не исполняет обязанность по внесению платы за потребленные услуги. Сумма задолженности за период с ноября 2017 по 31.08.2021 составляет 61 367,76 руб.

В связи с несвоевременной уплатой в соответствии части 14 ст. 155 ЖК РФ должнику за указанный период начислена пеня за отопление и за ГВС 9 736,2 руб.

Представленный суду расчет задолженности, суд находит правильным, оснований не доверять ему у суда не имеется.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также понесенные почтовые расходы в сумме 80,00 руб.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Теплоинвест» к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоинвест» задолженность за поставленное отопление и пени в размере 71 103,96 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 80,00 руб.

Резолютивная часть решения оглашена 21 августа 2025 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 04 сентября 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Яшина