Решение № 2-489/2020 2-489/2020~М-340/2020 М-340/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-489/2020

Гражданское дело №

24RS0№-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Гасперской О.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кононовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что с марта 2000 года по настоящее время он владеет указанным жилым помещением, которое ранее принадлежало его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Документов, подтверждающих право собственности его матери на спорный жилой дом, нет. Истец не является собственником жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, не скрывая факта проживания в нем, хранит в нем свое имущество, оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком. За период владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнил тем, что на жилой дом нет никаких документов, поэтому как дом был приобретен пояснить не смог. Сколько времени в данном жилом доме проживала его мать, также пояснить не смог, но указал, что он проживал в спорном жилом помещении со дня своего рождения. Является единственным наследником своей матери, его брат умер. В дальнейшем планирует проживать в данном жилом помещении. Право собственности на земельный участок оформлено на него в порядке наследования, земельный участок обрабатывается, поддерживается в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика – администрации Кононовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, направил в суд пояснение, из которого следует, что не возражает против удовлетворения исковых требования.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, каких-либо возражений по исковому заявлению не имеет.

Представители третьих лиц – Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо возражений по иску в суд не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как видно из материалов дела, занимаемое истцом жилое помещение на учете в качестве бесхозяйных недвижимых вещей не состоит, собственника не имеет.

Решением Сухобузимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «БИНК» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50,9 кв.м., в том числе жилую – 40,3 кв.м.; с холодными помещениями – 71,1 кв.м. (л.д. 6-16).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д.Кононово, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 22).

Согласно справке администрации Кононовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальных квартир администрации Кононовского сельсовета жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 17).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 с достоверностью подтвердили, что родители истца постоянно проживали в спорном жилом помещении до дня своей смерти, истец проживал в спорном доме с раннего возраста. Истец является единственным наследником своих родителей, после смерти которых постоянно следит за жилым домом, осуществляет его ремонт, обрабатывает приусадебный участок, садит огород. Никто из третьих лиц свои права на жилой дом не предъявлял.

Добросовестность владения вышеуказанным жилым помещением подтверждается отсутствием задолженности у истца по оплате электроэнергии и коммунальным услугам.

Таким образом, установлено, что ФИО1 более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кононовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., с холодными помещениями общей площадью 71,1 кв.м., за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., с холодными помещениями общей площадью 71,1 кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд со дня его принятия.

Судья

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда С.А. Кузнецова