Решение № 2-2689/2018 2-2689/2018~М-2445/2018 М-2445/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2689/2018

Дело № 2-2689/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи: Грачевой Е. Н.

при секретаре Масловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Магнитогорска о признании договора приватизации заключенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес обезличен> о признании договора приватизации заключенным, признании права собственности.

В обоснование иска указала, что она являлась женой К.А.Т., умершего <дата обезличена>. После смерти мужа открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. При жизни К.А.Т. не успел зарегистрировать право собственности. В установленный законом срок она подала заявление о принятии наследства. Нотариусом Ф.И.А. заведено наследственное дело <номер обезличен>. Для оформления наследства на долю в праве собственности на указанную квартиру, нотариус рекомендовала ей обратиться в суд, указав на отсутствие документов, подтверждающих право собственности. Фактически ею принято наследство в полном объеме. Кроме нее наследниками первой очереди являются ее сын К.Ю.А. и дочь ФИО2, которые отказались от принятия наследства путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Просит признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 4-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.106).

Представитель истца и третье лицо ФИО2, действующая на основании доверенности от <дата обезличена> (л.д.24), в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика З.Я.В., действующий на основании доверенности от <дата обезличена> (л.д.108), в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.107).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.118).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1, ч.1 ст.2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Рроссийской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает равное право всех граждан в получении в собственность жилья в порядке его приватизации, а ч.2 ст. 40 Конституции Российской Федерации дает право всем гражданам требовать от органов государственной власти и местных органов самоуправления одинаковых правовых предпосылок для осуществления их права на жилище.

Судом установлено, что по договору приватизации <номер обезличен> от <дата обезличена> администрация <адрес обезличен> в лице начальника бюро приватизации жилья и социального найма Я.Ю.Л., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>, передала К.А.Т., ФИО1, ФИО7 А.С., ФИО2, ФИО5 на праве долевой собственности квартиру по адресу: <адрес обезличен> по <данные изъяты> доли каждому (л.д.8).

<дата обезличена> умер К.А.Т. (л.д. 7).

При жизни К.А.Т. подписал заявление о приватизации указанной квартиры ( л.д. 113), тем самым выразил свою волю на приобретение квартиры в собственность.

Истец ФИО1 является супругой умершего К.А.Т., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 9).

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 4 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из содержания ответа нотариуса Ф.И.А. следует, что после смерти К.А.Т. было заведено наследственное дело № <дата обезличена> год. В наследственном деле имеется заявление супруги наследодателя – ФИО1 о принятии наследства, сына наследодателя – К.Ю.А. и дочери наследодателя – ФИО6 об отказе от наследства. В состав наследственной массы входит:

-жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> п. <данные изъяты><адрес обезличен>;

-земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес обезличен> п. <данные изъяты><адрес обезличен>;

-земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес обезличен> п. <данные изъяты><адрес обезличен>;

-гараж <номер обезличен>, расположенный в <данные изъяты> в <адрес обезличен>;

-денежные средства, с причитающимися процентами на счете <номер обезличен> в АО «Кредит Урал Банк»;

-денежные средства, с причитающимися процентами на счете в ПАО «Сбербанк России».

В материалах дела имеется отказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о государственной регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, поскольку не представлены документы необходимые для осуществления государственной регистрации, а именно: заявление о регистрации права от собственника – К.А.Т.; документы, подтверждающие смену фамилии ФИО7 А.С., так как за регистрацией права общей долевой собственности обратилась ФИО3 (л.д. 10).

Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, годов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно Приложению 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года объектами, относящимися к муниципальной собственности, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов.

Объекты, указанные в Приложении 3 к постановлению Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991г. <номер обезличен> являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у администрации <адрес обезличен> возникло право муниципальной собственности на квартиру, по адресу: <адрес обезличен> в силу прямого указания закона. Следовательно, администрация <адрес обезличен> вправе распоряжаться данным объектом недвижимости, в том числе передавать его в собственность проживающих в нем граждан по договору приватизации.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает передачу имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан. В данном случае речь идет о производном способе приобретения права собственности, к таковым в силу части 2 ст. 218 ГК РФ относятся иные сделки об отчуждении имущества. К числу таких сделок относится и приватизация – бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в соответствии с положениями Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд считает, что за К.А.Т., ФИО1, ФИО7 А.С., ФИО2, ФИО5 следует признать право долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес обезличен> по <данные изъяты> доле за каждым.

Право муниципальной собственности администрации <адрес обезличен> на жилое помещение, общей площадью 61,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, следует прекратить.

За ФИО1 следует признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве на указанную квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес обезличен> о признании договора приватизации заключенным, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор приватизации квартиры по адресу: <адрес обезличен>110 заключенным между администрацией <адрес обезличен> и К.А.Т., ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО5.

Признать право долевой собственности на жилое помещение, общей площадью общей площадью 61,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> за К.А.Т., ФИО7, ФИО2, ФИО5 по <данные изъяты> доле за каждым.

Признать право собственности за ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве на квартиру по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования после смерти К.А.Т., умершего <дата обезличена>.

Прекратить право муниципальной собственности администрации <адрес обезличен> на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: