Решение № 2-2013/2024 2-2013/2024~М-1881/2024 М-1881/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-2013/2024

Смоленск Дело № 2-2013/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретаре Петрухиной В.Д.,

участием помощника прокурора Козловой А.О.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована ФИО4, которая ранее являлась собственником данного жилого помещения, но продала его ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента поступления на ее банковский счет средств материнского капитала покупателя. Между тем, ФИО4 выехала из данного жилого помещения, но не снялась с регистрационного учета. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, дважды извещалась судом по месту регистрации, возражений по существу иска не представила, информация о движении дела была размещена на официальном сайте суда.

По заключению прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд удовлетворяет иск частично.

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, приобрела у ФИО2 квартиру № в <адрес>. Оплата производилась за счет средств материнского капитала покупателя и за счет кредита. Согласно п.7 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента поступления на ее банковский счет средств материнского капитала покупателя (л.д.17).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, квартиру № в <адрес> право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13,14-16, 22-23).

Согласно справке ООО «Городская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке ОАСР УМВД России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована одна ФИО4 (л.д.18,33).

Как следует из искового заявления, объяснений истца, ответчик по месту регистрации с момента покупки ею спорной квартиры не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, фактически живет по другому адресу, ее вещей в квартире не имеется, членом семьи истца она не является.

Наличие соглашения между собственником и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности, ответчик право собственности утратила, членом семьи истца не является, в квартире не проживает, какой-либо договор между сторонами не заключался, и, следовательно, она утратила право пользования данным жилым помещением.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении при отсутствии права пользования нарушает права собственника, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам.

Требование истца о снятии ФИО4 с регистрационного учета носит характер публичных правоотношений и может разрешаться при предъявлении соответствующих требований к органу регистрационного учета. В данном случае требование предъявлено к ФИО4, сведений о возникновении спора с органом регистрации суду не представлено.

При таких обстоятельствах, в этой части в удовлетворении иска следует отказать.

Между тем, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства без возложения на орган регистрационного учета дополнительной обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: