Решение № 2-898/2018 2-898/2018~М-875/2018 М-875/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-898/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Васильчиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-898/18 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, о прекращении права собственности на земельные участки и о снятии с ГКУ земельных участков,

у с т а н о в и л:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровым №, площадью 498 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 96 кв.м., расположенных по адресу: (описание местоположения): <адрес>, о прекращении право собственности ФИО1 на данные земельные участки и о снятии их с государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что приговором <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была признана виновной в совершении мошенничества, то есть приобретении права на чужое имущество, путем обмана, группой лиц по предварительному сговору, совершенные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении имущества, принадлежащего Российской Федерации, а именно в отношении земельного участка №, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым №, то есть в совершении преступления, предусмотренного, ч.3 ст. 159 УК РФ. Как следуют из приговора, при не установленных обстоятельствах на основании подложного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ участок был поставлен на кадастровый учет на основании заявления, поданного в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области – межрайонный отдел №, не установленным лицом. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с К№ учтен в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1500 кв.м., адрес (описание местоположения): <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Также указанная кадастровая выписка содержит информацию о том, что ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости снят с кадастрового учета и что из данного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №, №. Земельный участок с К№ учтен в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1 215 кв.м., адрес (описание местоположения): <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости снят с кадастрового учета и что из данного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №, №. Земельный участок с К№ учтен в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ, площадью 717 кв.м., адрес (описание местоположения): <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ он снят с кадастрового учета и что из данного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №, №. Земельный участок с К№, площадью 498 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес> и земельный участок с К№, площадью 96 кв.м., адрес (описание местоположения): <адрес> принадлежат на праве собственности ответчику - ФИО1. Ввиду отсутствия первичного права собственности ФИО2 на земельный участок с К№, право собственности на земельные участки с К№ и с К№ ФИО1 законным образом не приобрел, поскольку заключенные с ним договора дарения в отсутствие первичного права, и последующие сделки в силу ст. ст. 168, 209 ГК РФ являются ничтожными, произведенные по основаниям, не способным породить легальные юридические факты. Данные земельные участки образованы из исходного земельного участка с кадастровым номером №, который, согласно материалам уголовного дела, выбыл из владения государства преступным путем. Поскольку исходный земельный участок с К№ в установленном законом порядке уполномоченным органом не предоставлялся ФИО2, то последняя не имела права распоряжаться участком по своему усмотрению, соответственно последующие сделки по отчуждению исходного земельного участка с К№ являются ничтожными. Возникновение по недействительным основаниям права собственности у ФИО1 на земельные участки с К№ и с К№, нарушают законные интересы министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, которое в силу положений закона Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования г. Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена расположенных в границах муниципального образования г. Тула. В связи с вышеизложенным, земельные участки с К№ и с К№ также подлежат снятию с кадастрового учета.

Представитель истца Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 и представитель третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст.36).

Земельный кодекс РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч.1 ст. 15). Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами (ч. 1 ст. 25).

Гражданский кодекс РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (ч. 2 ст. 214).

Согласно п.2 ст. 10, п.2 ст.11 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют правление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу положения ст. 10.1 ЗК РФ полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельные участки с К№, площадью 498 кв.м. и с К№, площадью 96 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на земельные участки с К№ и К№ возникло на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4, которому земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи и свидетельства о госрегистрации права.

Также установлено, что земельный участок К№ был образован путем раздела ФИО4 земельного участка с К№ площадью 1 215 кв.м., приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, учтенного в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ и снятого с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, на два участка, то есть с К№ и с К№.

Земельный участок с К№ учтен в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ, площадью 717 кв.м., адрес: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета в связи с разделом его ФИО4 и образованием из него двух земельных участков с К№ и К№.

Земельный участок с К№ площадью 1215 кв.м. был образован путем раздела ФИО3 земельного участка с К№ площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, снятого с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, на два участка, то есть с К№ и К№.

Также установлено, что земельный участок с К№, из которого были образованы путем раздела вышеуказанные земельные участки, принадлежал изначально на праве собственности ФИО2, право которой возникло при регистрации ДД.ММ.ГГГГ на основании заведомо подложного документа- свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Ленинского района Тульской области, содержащее заведомо ложные сведения.

Указанным участком ФИО2 распорядилась по своему усмотрению, а именно ДД.ММ.ГГГГ подарила участок по договору дарения ФИО3.

Приговором <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была признана виновной в совершении преступления предусмотренное ч.3 ст. 159 УК РФ, то есть в мошенничестве, а именно в приобретении права на чужое имущество, путем обмана, группой лиц по предварительному сговору в крупном размере, совершенное ею в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении имущества, принадлежащего Российской Федерации, а именно земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В результате преступных действий Российской Федерации был причинен материальный ущерб в крупном размере на сумму 862 500 рублей.

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области было признано потерпевшей стороной по уголовному делу.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2 ст. 15 ЗК РФ).

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п.1, п.2 ст. 264 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (часть 1 статьи 572 ГК РФ).

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 1 ст. 166, п. п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если законом не установлено, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Согласно пп. 1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

На основании п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 2 ст. 10, п. 2 ст. 11, ст. 10.1 ЗК РФ, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Закона от 20.11.2014 № 2218-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области», п. 3 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного Постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016 № 452, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования г. Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена расположенных в границах муниципального образования г. Тула.

Поскольку земельный участок с К№ выбыл из владения собственника помимо его воли, так как в установленном законом порядке уполномоченным органом не предоставлялся ФИО2, то последняя не имела права распоряжаться участком по своему усмотрению, соответственно сделки по отчуждению данного участка и образованных из вышеуказанного земельного участка обособленных земельных участков, в том числе с К№ и К№, являются ничтожными, в связи с чем Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области вправе истребовать спорные земельные участки из незаконного владения.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке (ст. 11). Одним из способов защиты гражданских прав является: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12).

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Сведений на наличии оснований об освобождении ответчика от уплаты госпошлины суду не представлено, в связи с чем, с него подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 498 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью 96 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 498 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью 96 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 498 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью 96 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет МО г. Тулы госпошлину в размере 6000 руб..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тюрин