Решение № 2-830/2019 2-830/2019~М-689/2019 М-689/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-830/2019

УИД 23RS0010-01-2019-000938-11

Дело №2-830/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 08 июля 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1350 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Кадастровым инженером ФИО4 в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., который не является соседним с уточняемым и граница которого, согласно выписке из ЕГРН, не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, и не соответствует своему фактическому местоположению. Кадастровый инженер считает данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... реестровой ошибкой, продолжение кадастровых работ возможно только в случае устранения данных пересечений. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером ... не заключал договор на проведение кадастровых работ. Согласно сведениям из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: ..., Выселковский райе ..., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является ФИО5. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что целях согласования границ земельного участка истца в средствах массовой информации 19 апреля 2019 года было дано соответствующее объявление. Срок на подачу возражений уже истек.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО6 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5 - в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____ серии ... ... (л.д.5) следует, что ФИО3 на основании постановления главы Березанской сельской администрации Выселковского района Краснодарского края ... от (__)____ является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1350 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 (л.д.6-7) следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., который не является соседним с уточняемым и граница которого, согласно выписке из ЕГРН, не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, и не соответствует своему фактическому местоположению. Кадастровый инженер считает данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... реестровой ошибкой, продолжение кадастровых работ возможно только в случае устранения данных пересечений. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером ... не заключал договор на проведение кадастровых работ.

Согласно сведениям из ЕГРН от 23 мая 2-19 года ... (л.д.9-11) следует, что граница земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: ..., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является ФИО5.

Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Принимая указанное решение, суд учитывает, что стороной истца соблюдены положения ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский