Решение № 2-27/2017 2-27/2017(2-432/2016;)~М-396/2016 2-432/2016 М-396/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-27/2017

Дело № 2-27/2017 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

С.Дивеево ДД.ММ.ГГГГ

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего-судьи Степанова В.Г.,

при секретаре-Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, прекращении зарегистрированного права собственности муниципального образования «Дивеевский муниципальный район» Нижегородской области на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование- жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, а также о, прекращении зарегистрированного права собственности муниципального образования «Дивеевский муниципальный район» Нижегородской области на данный земельный участок.

Свои требования истица обосновывает следующим:

На основании договора дарения земельного участка от 29.06.2012 года и свидетельства о государственной регистрации права от 23.07.2012 года, серии 52АД № 354206, истица является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство дома, общая площадь 1500 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Весной 2016 года она обратилась в Дивеевский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» для подготовки межевого плана земельного участка в связи с уточнением его местоположения, границ участка и площади участка. 26.05.2016 года межевой план был изготовлен и передан в федеральную службу государственной регистрации. Кадастра и картографии для государственного учета изменений объекта недвижимости. Однако решением Управления Росреестра от 31. 05.2016 года в осуществлении государственного кадастрового учета ей было отказано, поскольку выяснилось, что одна из границ её участка пересекает границы другого участка с кадастровым номером №, собственником данного участка является Муниципальное образование «Дивеевский муниципальный район Нижегородской области», при этом выяснилось, что фактически этот - вновь образованный в 2016 году земельный участок полностью совпадает по границам с земельным участком истицы, т.е. имеет место полное наложение вновь образованного участка на ранее сформированный участок истицы. Тем самым была произведена двойная государственная регистрация права на один и тот же объект недвижимости. В целях исправления такой ситуации и защиты нарушенного права истица обратилась в Дивеевский районный суд суд с указанными выше требованиями о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Муниципального образования «Дивеевский муниципальный район Нижегородской области» на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, площадь 1500 кв.м, адрес местоположения объекта: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решением Дивеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск полностью удовлетворен, решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу. Однако оно фактически не исполняется, так как сведения о государственной регистрации права собственности администрации на указанный земельный участок не исключены из государственного кадастра недвижимости, вследствие чего она не может осуществить государственную регистрацию своих прав.

В связи с указанными обстоятельствами обратилась в суд.

В судебном заседании истица и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просят удовлетворить.

Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в судебное заседание не явился, средствами электронной связи представил отзыв на иск, в котором отмечает, что в связи с изменением законодательства с 01.01.2017 года данная организация не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку все функции по регистрации прав на недвижимость, по кадастровому учету переданы в связи с изданием Федерального закона № 219-ФЗ от 13.07.ж2015 года в Управление Роснедвижимости по Нижегородской области. В отзыве также отмечается, что удовлетворение исковых требований возможно только в случае полного наложения границ двух участков.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по нижегородской области (Управления Росреестра) в судебное заседание не явился, отзыв по делу не представил. Данный ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации Дивеевского муниципального района в судебное заседание не явился, в поступившем в с уд письме главы администрации содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие данного органа местного самоуправления. Рассмотрение и разрешение дела третье лицо оставляет на усмотрение суда.

Выслушав мнение истицы и её представителя, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав истицу и её представителя, исследовав отзыв ответчика, материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

По делу в качестве ответчика привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», вместе с тем, с 01.01.2017 года, в связи с введением в действие Федерального закона от 03.07.2016 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 года сосударственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ( на территории Нижегородской области) ( ст.3).

При таких обстоятельствах ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» не является надлежащим ответчиком по делу и исковые требования по отношению к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

По существу исковых требований суд считает необходимым отметить следующее:

В соответствии со ст.2 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Ведение государственного кадастра недвижимости ведется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обюеспечения общедоступности и непрерывности содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями. Содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Из материалов дела видно, что на основании постановления администрации Дивеевского района № 1235 от 22.12.2015 года находящийся в собственности администрации земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7958 кв.м был разделен на три вновь образованных земельных участка с сохранением в измененных границах в п.Сатис Дивеевского района. Адреса вновь образованных участков: <адрес> площадью 1500 кв.м, <адрес> площадью 1500 кв.м, <адрес> площадью 410 кв.м. Указанные вновь образованные участки поставлены на кадастровый учет, и сведения о них внесены в Единый государственный кадастр.

Вместе с тем, на основании договора дарения земельного участка от 29.06.2012 года и свидетельства о государственной регистрации права от 23.07.2012 года, серии 52АД № 354206, истица является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство дома, общая площадь 1500 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Весной 2016 года она обратилась в Дивеевский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» для подготовки межевого плана земельного участка в связи с уточнением его местоположения, границ участка и площади участка. 26.05.2016 года межевой план был изготовлен и передан в федеральную службу государственной регистрации. Кадастра и картографии для государственного учета изменений объекта недвижимости. Однако решением Управления Росреестра от 31.05.2016 года в осуществлении государственного кадастрового учета ей было отказано, поскольку выяснилось, что одна из границ её участка пересекает границы другого участка с кадастровым номером №, собственником данного участка является Муниципальное образование «Дивеевский муниципальный район Нижегородской области», при этом выяснилось, что фактически этот - вновь образованный в 2016 году земельный участок полностью совпадает по границам с земельным участком истицы, т.е. имеет место полное наложение вновь образованного участка на ранее сформированный участок истицы. Тем самым была произведена двойной кадастровый учет одного и того же объекта недвижимости.

Решением Дивеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Муниципального образования «Дивеевский муниципальный район Нижегородской области» на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, площадь 1500 кв.м, адрес местоположения объекта: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.

Таким образом, судом и указанным судебным решением установлено, что в настоящее время учтенные в государственном кадастре недвижимости земельные участки с кадастровым номером №, принадлежащий истице, и с кадастровым номером №, имеют полное наложение площадей и границ друг на друга.

Данное обстоятельство противоречит требованиям законодательства РФ о государственном кадастре, о регистрации прав не недвижимое имущество.

В силу ст.62 Федерального закона № 219-ФЗ Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

На основании ст.3 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Учитывая изложенное и в целях реализации задачи гражданского процессуального законодательства, защиты прав истицы, суд полагает её исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области снять государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование- жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности муниципального образования «Дивеевский муниципальный район» Нижегородской области на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование- жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в месячный срок с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Г.Степанов