Решение № 2-4151/2017 2-4151/2017~М-4102/2017 М-4102/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-4151/2017

Дело № 2-4151/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Мандаровой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Улан-Удэ к ООО «Спутник» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, прокурор Советского района г. Улан-Удэ просил обязать ООО «Спутник» обеспечить раскрытие информации в соответствии со ст. 3.1 ФЗ № 214-ФЗот 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»; направление информации и предложения об изменении Договоров участия в долевом строительстве жилья в части переноса срока строительства, изменения срока передачи объекта, исключении п. 7.7 из Договоров участия в долевом строительстве жилья всем участникам долевого строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что одним из видов деятельности ответчика является строительство жилых домов. Застройщик осуществляет строительство объекта долевого строительства «Многоквартирный жилой дом по <адрес> с привлечением денежных средства участников долевого строительства. Общее количество заключенных и зарегистрированных Договоров долевого участия составляет 135. Строительство объекта осуществляется на основании разрешения на строительство № ... выданного ответчику Комитетом по строительству Администрации г. Улан-Удэ 22.11.2013, срок действия которого продлен до 31.12.2017. Срок завершения строительства и сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию неоднократно переносился и в настоящее время установлен до 31.12.2017. Вопреки установленным ст. ст. 3.1, 19 Закона № 214-ФЗ требованиям ООО «Спутник» не обеспечено размещение изменений о переносе сроков строительства в проектную декларацию на официальном сайте в информационной-телекоммуникационной сети «Интернет». Информация и предложение об изменении Договоров в части переноса срока строительства, изменении срока передачи объекта не направлены всем участникам долевого строительства. Пункт 7.7. Договора содержит условие в соответствии, с которым в случае просрочки платежей по договору участник долевого строительства обязан уплатить неустойку в размере 1% за каждый день просрочки от суммы платежа. Установление неустойки в таком размере является незаконным, поскольку противоречит ч. 6 ст. 5 Закона № 214-ФЗ, исходя из которой размер неустойки должен составлять одну трехсотую ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Прокурором было внесено представление об устранении закона в указанной части, в рамках исполнения которого ответчик направил информацию и предложение об исключении п. 7.7 из Договоров только 10 гражданам. Действия ООО «Спутник» являются противоправными действиями в отношении неопределенного руга потребителей, создающими опасность причинения гражданам вреда (убытков) в виде неполучения в собственность законченных строительством объектов недвижимости и не возврате уплаченных денежных средств.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала, уточняя исковые требования, обязать ООО «Спутник» обеспечить размещение на официальном сайте застройщика информацию о внесении изменений в проектную декларацию в части переноса сроков строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес> на 4 квартал 2017 года, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ООО «Спутник» в лице директора ФИО2 согласился с иском, признал полностью исковые требования прокурора, чсиатл иск обоснованным. просил суд принять признание иска. Последствия признания иска и принятия его судом понятны.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении, зафиксировано в протоколе судебного заседания и подписано ответчиком. Последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и были ему понятны.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Советского района г. Улан-Удэ к ООО «Спутник» об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать ООО «Спутник» обеспечить:

- размещение на официальном сайте застройщика информации о внесении изменений в проектную декларацию в части переноса сроков строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес> на 4 квартал 2017 года;

- направление информации и предложения об изменении Договоров участия в долевом строительстве жилья в части переноса срока строительства, изменения срока передачи объекта, исключении п. 7.7 из Договоров участия в долевом строительстве жилья всем участникам долевого строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Спутник» в доход муниципального образования г. Улан-Удэ государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья: С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме принято 04.12.2017.