Решение № 2-331/2017 2-331/2017~М-329/2017 М-329/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-331/2017

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

12 октября 2017 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-331/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований (л.д.54-55) просит:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №; <адрес>, границы земельного установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, уточненная площадь – 219000 кв.м., вид разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №; <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, уточненная площадь – 34800кв.м.; вид разрешенного использования «пастбища».

Иск заявлен в связи с тем, что ФИО1 на основании постановления главы Администрации Песчанокопского района № от 03.11.1995 года, как члену ТОО <данные изъяты> был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, площадью 8,6 га.

После выхода из состава ТОО <данные изъяты> ФИО1, ФИО3 организовали КФХ «Разлив». На основании постановления главы администрации Песчанокопского района №551 от 29.05.1996 года для организации КФХ <данные изъяты> ФИО1 в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, общей площадью 34,4 га. В члены КФХ <данные изъяты> вошли ФИО3 со своими земельными участками по 8,6 га и истец со своим земельным участком.

После прекращения деятельности КФХ <данные изъяты> указанный земельный участок был разделен между бывшими членами хозяйства по ? доле каждому, так как на момент прекращения деятельности в состав КФХ входили 2 человека ФИО1 и ФИО2 Их доли были выделены в натуре, они получили свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью по 17,2 га. Земельному участку был присвоен кадастровый №, запись в ЕГРП прав на недвижимое имущество №.

Указанный земельный участок с 14.01.2008 года передан истцом в аренду ИП главе КФХ Ю.В. и находится в аренде по настоящее время.

В 2016 году ФИО1 получил налоговое уведомление, в котором указано, что в его собственности находится 4 земельных участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми №, тремя из которых он фактически не владеет. Сведения о количестве земельных участков, находящихся в собственности ФИО1, были предоставлены в МРИ ФНС № по РО из Государственного кадастра недвижимости.

ФИО1 обратился в Песчанокопский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением о снятии с кадастрового учета несуществующих земельных участков №, №, №. Земельный участок с кадастровым № был снят с кадастрового учета, 20.10.2010 года статус участка изменен на «аннулирован».

В снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми № было отказано на основании п.33 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку внесенные в ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми № не носят временный характер, земельные участки не являются преобразуемыми и не подлежат снятию с учета. Кроме того, оказалось, что сумма площадей указанных земельных участков составляет 344000 кв.м., в том числе 309200 кв.м. пашни и 34800 кв.м. пастбищ, выделенных на основании Постановления главы Администрации Песчанокопского района Ростовской области №551 от 29.05.1996.

В свидетельстве на право собственности на земельный участок №467916 от 14.06.1996, выданном на основании указанного постановления, указано, что собственность выделено 36,1 га, земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства <данные изъяты>, растениеводческого направления, кадастровая оценка 2591,2 балло-гектаров сельхозугодий в кадастровом участке №11, 34,4 га сельхозугодий, из них 30,92 га пашни и 3,48 га пастбищ; ограничения в использовании и обременения участка земли: лесополоса, площадью1,7 га не подлежит раскорчевке. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым № внесены в государственный кадастр недвижимости 19.01.2006 на основании инвентаризационной описи и постановления №551 от 29.05.1996; характеристики земельного участка: <адрес> границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, уточненная площадь – 172000 кв.м.; вид разрешенного использования – «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства». Сведения об указанном участке вносились в ГКН на основании того же постановления №551 что и сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №. Возможно, что площадь должна составлять 344000 кв.м, из них 309200 кв.м пашни, 34800 кв.м. пастбищ, а указанная в ГКН площадь 172000 кв.м. – это ограничения в использования и обременения участка земли: лесополоса, площадью 1,7 га не подлежащая раскорчевке. Изменить статус сведений земельных участков с кадастровыми № на «архивный» не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Просит суд вынести решение об исключении из ЕГРН сведений об участках, которые зарегистрированы на его имя, но ему фактически не принадлежат, так как принадлежащий ему участок надлежащим образом зарегистрирован, он его использует много лет в прежних границах, спора с ответчиком о границах и о порядке раздела имущества, принадлежащего КФХ, не имеется. Но во внесудебном порядке не представляется возможным исключить из ЕГРН сведения об участках, зарегистрированных на его имя, но фактически ему не принадлежащих.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.53).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду отзыве указал, что истцом могут быть заявлены исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми №

Заслушав истца, свидетеля Р.Н. – директора ООО <данные изъяты>, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам третьих лиц.

Руководствуясь ст. 12, 39, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №; <адрес> границы земельного установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, уточненная площадь – 219000 кв.м., вид разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №; <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, уточненная площадь – 34800кв.м.; вид разрешенного использования «пастбища».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12 октября 2017 года.

Судья Н.Р. Толмачева