Решение № 2-636/2021 2-636/2021~М-208/2021 М-208/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-636/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж № площадью 21, 6 кв.м., расположенный в <адрес>, ГСК «Коммунальник», Тамбовского района Тамбовской области, указав, что является членом указанного кооператива с 2005 года, где ему был выделен земельный участок под строительство гаража, который он в 2005 году за счет собственных средств возвел. При строительстве гаража, строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены. Гараж расположен в пределах земельного участка предоставленного ГСК «Коммунальник». Зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – председатель ГСК «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частями 2, 3 указанной статьи предусмотрено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены, в том числе, гаражным потребительским кооперативам. Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и сроком не ограничивается.

Судом установлено, что решением Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было решено организовать при Тамбовском райисполкоме гаражно-строительный кооператив «Коммунальник» (л.д. 7).

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в постоянное пользование за гаражно - строительным кооперативом «Коммунальник» земельный участок, площадью 0,5 га, в границах землеустроительного плана, и постановлено выдать Государственный акт на право пользования землей (л.д.8).

Постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено изъять земельный участок общей площадью 0,2 га, прочих угодий из земель колхоза «Бокинский» и предоставить его гаражно-строительному кооперативу «Коммунальник» для строительство гаражей, согласно акта выбора земельного участка (л.д.9).

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО1 заявляя требования о признании права собственности на гараж, представил доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность.

Истец ФИО1 согласно протокола общего собрания членов ГСК «Коммунальник» был принят в члены ГСК «Коммунальник» и ему был выделен земельный участок под строительство гаража, задолженностей по взносам перед ГСК не имеет. Указанное, следует из членской книжки, справок выданных председателем ГСК « Коммунальник» ФИО2, выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14).

Из экспертного заключения ООО «Тамбов-Альянс» № с-20 от 2020 года следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 "Правша обследования несущих ч. строительных конструкций зданий" основные несущие строительные конструкции здания гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> находятся в техническом состоянии от ограниченно-работоспособного до работоспособного, что соответствует строительным нормам и правилам, в части соблюдения требований механической безопасности, установленных cm. 7 ФЗ №. Конструктивные и объемно-планировочные решения объекта исследования соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая эксплуатация объекта исследования по своему функциональному назначению возможна. (л.д.15).

По данным Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д.27).

Согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, составленному кадастровым инженером ФИО3, общая площадь гаража №, расположенного в ГСК «Коммунальник» <адрес><адрес> составляет 21,6 кв.м. (л.д.28).

В соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, гараж № расположен в границах земельного участка принадлежащего ГСК «Коммунальник» (л.д.45 ).

ГСК «Коммунальник» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.46), его председателем является ФИО2 Н. (л.д. 47,48).

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Учитывая, что гараж возведен истицей за счет собственных средств, задолженностей по паевым взносам он не имеет, спорный объект недвижимости соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 21,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, составленному кадастровым инженером ФИО3)

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая