Решение № 2-836/2020 2-836/2020~М-787/2020 М-787/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-836/2020

Дело № 2-836/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каргополь 28 октября 2020 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Л.Н.Н. к Л.К.В. о признании прекратившим право пользованием жилым помещением,

установил:

Л.Н.Н. обратилась с иском к Л.К.В. о признании утратившим право пользованием жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 09 июня 2020 г. приобрела у ответчика ? долю в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым собственником квартиры является сын сторон Л.М.К. Согласно абз. 11 Договора купли-продажи Л.К.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 09 июля 2020 г. Стороны в браке не состоят, самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не желает до настоящего времени. Просит признать Л.М.К. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Л.Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без е участия.

Ответчик Л.М.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Миграционный пункт ОП «Каргопольский» и Л.М.К., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от 09 июня 2020 г. № Л.Н.Н. у Л.К.В. была приобретена, принадлежащая Л.К.В., доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

При покупке дома ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, согласно п. 11 Договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до 09 июля 2020 г.

Как следует из сведений, предоставленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и НАО жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Л.Н.Н., Л.М.К., по ? доле у каждого. Существующих ограничений (обременений) права по данному жилому помещению не зарегистрировано (л.д. 31-32).

Учитывая изложенное, поскольку у нового собственника жилого помещения не возникает обязанностей перед бывшим собственником на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца Л.Н.Н. в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Л.Н.Н. к Л.К.В. о признании прекратившим право пользованием жилым помещением удовлетворить.

Признать Л.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Л.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Л.К.В. в пользу Л.Н.Н. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Няндомский районный суд Архангельской области.

Председательствующий М.С. Галкина