Решение № 2-18/2019 2-18/2019(2-578/2018;)~М-627/2018 2-578/2018 М-627/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-18/2019

Дело № 2-18/2019

Поступило в суд 03.12.2018 г.

В окончательной форме
решение изготовлено 19.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Жигловой А.Н.

при секретаре Акентьевой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства ФКУ «Сибуправтодор» к ФИО1 о признании несоответствия и изменении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь»» Федерального дорожного агентства ФКУ «Сибуправтодор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании несоответствия и изменении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Определениями Чулымского районного суда Новосибирской области от 21 января 2019 г привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика кадастровый инженер ФИО2 (том 2 л.д. 91).

Истец в обоснование заявленных исковых требований указал, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ориентир - автомобильная дорога «Байкал» с видом разрешенного использования: для эксплуатации автодороги.

Подрядной организацией ООО ЗКК «Геостарт» выполняются кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки, расположенные под полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 было выявлено наложение границ участка с кадастровым номером № на границеы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №.

Данное несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим в характерных точках:

№ (1)

№ точки

X
Y

18

<данные изъяты>

<данные изъяты>

19

<данные изъяты>

<данные изъяты>

20

<данные изъяты>

<данные изъяты>

24

<данные изъяты>

<данные изъяты>

25

<данные изъяты>

<данные изъяты>

26

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ (3)

68

<данные изъяты>

<данные изъяты>

69

<данные изъяты>

<данные изъяты>

что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этих участков.

Указанный смежный земельный участок расположен по адресу: <адрес> и принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен для ведения сельскохозяйственного производства с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения.

23 августа 2018 г в адрес ФИО1 было направлено извещение о необходимости согласования местоположения границ земельных участков, которое им получено не было, конверт возвращен в адрес отправителя.

При формировании границ спорного земельного участка кадастровым инженером не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение участков на автодорогу и полосу отвода. Земельный участок, на котором расположены дорожное полотно и полоса отвода относятся к землям промышленности, предназначены для размещения объектов дорожной сети, транспортной инфраструктуры и не могут использоваться в сельскохозяйственных и иных целях.

Истцом при обращении в суд фактически заявлены требования об исправлении реестровой ошибки, что предполагает изменение местоположения границ спорного земельного участка (приведение координат поворотных точек в соответствие с действительным расположением объекта), то суд, разрешая спор по существу, обязан указать новые координаты земельного участка с учетом произведенных изменений. В противном случае создается неопределенность в индивидуальных характеристиках спорного земельного участка, так как часть координат, описывающих местоположение участка, по решению суда останется в реестре недвижимости, а часть координат будет исключена.

Основным водом деятельности ФКУ «Сибуправдор» является 84.11.13 Деятельность территориальных органов федеральных органов исполнительной власти в городах и районах субъектов Российской Федерации.

Просят признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, являющегося смежным с земельным участком с кадастровым номером № и установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в точках, указанных выше.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что федеральная дорога-это обособленный объект, находится в государственной собственности. В 2003 г. земельный участок, по которому проходит автодорога, уже был поставлен на кадастровый учет. Согласно закону автомобильная дорога-объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя зе мельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположения на них или под ними конструктивных элементов. Полоса отвода в зависимости от характера категории автомобильных дорроги, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия боковых резервов, крутизны откосов, земляного полотна, требований обеспечения безопасности движения и боковой видимости, а также других условий определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 2 сентября 2009 года № 717 « О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса». В соответствии с п4 указанного постановления, для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог дополнительно к границам полосы отвода, устанавливаемым по нормам отвода земель согласно приложениям № 1-15 к настоящим нормам, с каждой стороны автомобильной дороги предусматривается земельные участки шириной не менее 3 метров. Просит удовлетворить исковоые требования и внести изменения в местоположении части границ со смежным земельным участком.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика (т 1 л.д.47), возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (т 1 л.д. 52, т 2 л.д. 87, 101). Что дает суду основание признать ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и в силу положений ст.167 ч. 4 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения иска надлежаще. Представлен отзыв, согласно которому согласно имеющихся форм ЕГРЗ (Единого государственного реестра земель, ведение которого осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона № 28-ФЗ), содержащихся в кадастровом деле, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), с декларированной (подлежащей уточнению) площадью № кв.м., были внесены в свещения государственного кадастра недвижимости 30 декабря 2003 г. В период с 01 марта 2008 г по 31 декабря 2016 г отношения, возникавшие в области государственного кадастрового учёта, были урегулированы нормами Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а сведения об объектах недвижимости были консолидированы в Государственном кадастре недвижимости. Согласно ст. 20, 22 Закона о кадастре, с заявлением о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет могло обратиться любое лицо, а документом обязательным для осуществления указанной процедуры являлся межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» Так, 05 сентября 2013 г на основании заявления от 21 августа 2013 г и представленного межевого плана от 03 апреля 2013, проекта межевания земельных участков от 01 апреля 2013 поставлен на государственный кадастровый учет многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путём выдела из земельного участка с кадастровым номером №, располагающийся относительно ориентира: ориентир в границах <адрес>». Почтовый арес: <адрес>, находящийся на землях категории «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «Для ведения сельскохозяйственного производства». С 01 января 2017 г отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), а также принятыми в его развитие нормативно-правовыми актами. Согалсно п. 7 ч. 2 ст. 14 Заокна о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке. Согалсно ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частых земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.. Согласно ч. 4 ст. 21 Закона о регистрации межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Форма межевого плана, состав сведений и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 08 декабря 2015 г №921 (далее – Приказ №921). В соответствии с п. 18 Приказа №921 межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инжерена, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использовнаием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. Согласно доводов истца, в настоящее время им проводятся работы по приведению сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с фактическим расположением полосы отвода автомобильной дороги с действующим законодательством. В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ответчика. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № может быть исправлена на основании межевого плана в административном порядке (при согласии ответчика, выраженном в акте согласования границ (ч. 2 ст. 43, ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации) или в судебном порядке (ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации). В рассматриваемом случае предметом рассмотрения является обоснованность и законность подготовки межевого плана от 03 апреля 2013 из ошибочных сведений в которых в ЕГРН, согласно доводов истца, были воспроизведены ошибочные сведения в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и сведения об их площадях. Вместе с тем, кадастровый инженер является самостоятельным участником гражданского оборота, который обязан нести бремя ответственности за результаты своей деятельности (административную, гражданскую, а в отдельных случаях уголовную ответственность), наряду с заказчиком работ и собственником объекта недвижимости. Таким образом, необходимо установить обоснованность возражений ответчика по исправлению реестровой ошибки и обоснованность доводов истца о существовании такой ошибки и необходимости ее устранения. Оценку обоснованности доводов сторон и решение по делу оставляют на усмотрение суда. Изменение сведений о местоположении границ смежных земельных участков обязательно приведет к изменению величины площади объектов недвижимости (т. 1 л.д. 53-58).

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков, кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения иска извещена (т. 2 л.д. 105).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 08 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Полоса отвода автомобильной дороги – земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 25 указанного Федерального закона границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

В границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, запрещаются, в том числе выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса; распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков.

Полоса отвода в зависимости от характера категории автомобильной дороги, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия боковых резервов, крутизны откосов земляного полотна, требований обеспечения безопасности движения и боковой видимости, а также других условий определяются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02 сентября 2009 года № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса».

Согласно п.4 постановления Правительства РФ от 02 сентября 2009 года № 717 для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог дополнительно к границам полосы отвода, устанавливаемым по нормам отвода земель согласно приложениям N 1 - 15 к настоящим нормам, с каждой стороны автомобильной дороги предусматриваются земельные участки шириной не менее 3 метров.

В п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.

В связи с утратой юридической силы Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 года к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона о регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.ч. 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

До 1 января 2017 года аналогичный порядок определения границ земельных участков был установлен в ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 года).

В соответствии с п.п. 3,4,6 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации, рассмотрение земельных споров в судебном порядке осуществляется в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

30.12.2003 г на основании Государственного акта от 11.05.1978 в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке единого землепользования с декларированной площадью 1685700 кв.м, располагающемся по адресному ориентиру <адрес>, находящемся на землях категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», которому был присвоен кадастровый №. Дата постановки на кадастровый учет -15.06.2000 г. (т 1 л.д. 15-17).

09 июля 2015 г. кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план в связи с образованием многоконтурной части (4 контура) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах <адрес>». Почтовый адрес: <адрес> (т. 1 л.д. 239-264).

Как следует из материалов дела, Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь»» Федерального дорожного агентства на праве постоянного (бессрочного) пользования с 14.10.2002 г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) адрес относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир-автодорога «Байкал», почтовый адрес <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Категория земель-«земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». Дата присвоения кадастрового номера 15.06.2000 г. (т. 1 л.д. 15-17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2018, свидетельством о праве собственности на землю, свидетельством о регистрации права, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах <адрес>». Почтовый адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства. Особые отметки: Граница земельного участка состоит из 3 контуров. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли (земельные участкаи) общего пользования. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрированно на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов сельскохозяйственного использования». Состав земельного участка: 1) № 1 площадь: <данные изъяты> кв.м.; 2) № 2 площадь <данные изъяты> кв.м.; 3) № 3 площадь: <данные изъяты> кв.м.. Правообладатель: ФИО1, собственность, № от 25 декабря 2013 г. Дата присвоения кадастрового номера 05 сентября 2013 г (т 1 л.д. 9-14, 87-99, 143-145, 193-195, 204, 258).

01 октября 2018 г ФКУ «Сибуправдор» направлялось в адрес ФИО1 письмо с просьбой согласовать исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ местоположения путем подписания актов согласования границ земельного участка с кадастровыми номерами №, №. Почтовый идентификатор № (т 1 л.д. 18, 19). Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № письмо им получено не было, конверт возвращен в адрес отправителя 16 ноября 2018 г (т 1 л.д. 20).

Кадастровым инженером ЗКК «Геостарт» ФИО4 24.10.2018 составлено заключение, из которого следует, что ООО ЗКК «Геостарт» проведен комплекс геодезических и аэрофотосъемочных работ в отношении полосы отвода, в результате которого были получены фактические данные в отношении конструктивных элементов и элементов обустройства автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-254 «Иртыш» Челябинск-Курган-Омск-Новосибирск. После анализа полученных данные было выявлено явное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № на полосу отвода и конструктивные элементы автомобильной дороги (проезжей части, откосов) на 05,-4 м. Полоса отвода была запроектирована в соответствии с нормами Постановления Правительства от 02.09.2002 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», а именно 3 м от конструктива дороги, и предназначена только для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений или объектов дорожного сервиса. Размещение в полосе отвода сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживание автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта препятствует обслуживанию конструктивных элементов автомобильной дороги, что приводит к нарушению безопасности дорожного движения. Для обеспечения безопасности дорожного движения на федеральных трассах и соблюдения правил эксплуатации автодороги необходимо привести полосы отвода в соответствие с действующими нормами. Полагает, что следует признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в части границы, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № в точках, указанных в иске, а также установить границу земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу <адрес>, Р-254, «Иртыш» Челябинск- Курган- Омск-Новосибирск, смежную с земельным участком с кадастровым номером № в указанных в иске точках (т. 1 л.д. 21-28).

Таким образом, судом установлено, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), с декларированной (подлежащей уточнению) площадью <данные изъяты> кв.м., были внесены в сведения государственного кадастра недвижимости 30 декабря 2003 г. 05 сентября 2013 г на основании заявления от 21 августа 2013 г и представленного межевого плана от 03 апреля 2013, проекта межевания земельных участков от 01 апреля 2013 поставлен на государственный кадастровый учет многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путём выдела из земельного участка с кадастровым номером №, располагающийся относительно ориентира: ориентир в границах АО «Кокошинское». Почтовый арес: <данные изъяты> находящийся на землях категории «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «Для ведения сельскохозяйственного производства».

Сведения в ЕГРН о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют их фактическим данным. При уточнении границы земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границы этого земельного участка со смежной границей многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего на праве собственности ответчику.

При формировании границ спорного земельного участка кадастровым инженером не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло пересечение границы земельного участка с автодорогой и полосой отвода.

В судебном заседании установлены признаки наличия реестровой ошибки, которая подлежит исправлению в судебном порядке. Земельный участок, на котором расположены дорожное полотно и полоса отвода, относятся к землям промышленности, предназначены для размещения объектов дорожной сети, транспортной инфраструктуры и не могут использоваться в сельскохозяйственных и иных целях.

Принимая во внимание, что акт согласования местоположения границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № в добровольном порядке не подписан, т.к. сторонами в досудебном порядке этот спор не улажен. Ответчик мер для согласования местоположения смежной границы спорных земельных участков непредпринял, чего не оспарил в судебном заседании, подтвердил представитель истца, а наличие указанной реестровой ошибки нарушает права Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства ФКУ «Сибуправтодор», препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию автомобильной дороги федерального значения, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в соответствии с заключением кадастрового инженера ЗКК «Геостарт» ФИО4 24 октября 2018 г.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности указанного заключения, поскольку оно мотивированно, факт выявления ошибки отражен документально. Сторонами оно не оспаривается. Доказательств, которые бы ставили под сомнение данное заключение, ответчиком, третьими лицами не представлено.

При таких обстоятельствах требования Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства ФКУ «Сибуправтодор» подлежат удовлетворению.

Истцом при обращении в суд фактически заявлены требования об исправлении реестровой ошибки, что предполагает изменение местоположения границ спорного земельного участка (приведение координат поворотных точек в соответствие с действительным расположением объекта). Следовательно, суд, разрешая спор по существу, обязан указать новые координаты земельного участка с учетом произведенных изменений. В противном случае создается неопределенность в индивидуальных характеристиках спорного земельного участка, так как часть координат, описывающих местоположение участка, по решению суда осталась в реестре недвижимости, а часть координат исключена.

Истцом представлены схемы земельных участков с координатами, определенными кадастровым инженером с учетом исправления реестровой ошибки.

Истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины. С учетом материального положения ответчиков от уплаты государственной пошлины их следует освободить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь»» Федерального дорожного агентства ФКУ «Сибуправтодор» удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № адрес относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах <адрес>» почтовый адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в части границы, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), адрес относительно ориентира, расположенным в границах участка. <адрес>. Р-254, «Иртыш» Челябинск- Курган-Омск-Новосибирск, площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в точках:

№ (1)

№ точки

X
Y

18

<данные изъяты>

<данные изъяты>

19

<данные изъяты>

<данные изъяты>

20

<данные изъяты>

<данные изъяты>

24

<данные изъяты>

<данные изъяты>

25

<данные изъяты>

<данные изъяты>

26

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ (3)

68

<данные изъяты>

<данные изъяты>

69

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчиков от уплаты государственной пошлины освободить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.Н. Жиглова