Решение № 2-1400/2017 2-1400/2017~М-12649/2016 М-12649/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-1400/2017

Дело №2-1400/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ахметгараева А.А.

при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании права собственности на гараж в силу в приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее также истец) обратилась в суд с иском, указав, что с 1988 года является членом гаражно-строительного кооператива и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом №<номер изъят>, площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: город <адрес изъят>. Гараж истца был построен в 1988 году на земельном участке, занимаемом ГСК «Аэропорт». Паевой взнос за гараж уплачен полностью. Истец полагает, что она приобрела право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Регистрация прав на гараж во внесудебном порядке невозможна. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на гараж №<номер изъят> общей площадью 20,5 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани исковые требования не признала.

Представитель ответчика Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебном заседании иск не признала, указав, что является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица ГСК «Аэропорт» в судебном заседании иск поддержала.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец с 1 января 1988 года является членом ГСК «Аэропорт» и более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом №<номер изъят>, площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>. Гараж истца построен в 1988 году на данном земельном участке, занимаемом ГСК «Аэропорт».

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 26 сентября 1977 года №589 об организации кооператива из числа граждан, построивших самовольно гаражи на территории, прилегающей к аэропорту, был организован кооператив по эксплуатации указанных гаражей, а на отдел коммунального хозяйства Исполкома райсовета депутатов трудящихся была возложена обязанность заключить договор с кооперативом на временное пользование земельным участком. Однако такой договор заключен не был со дня организации указанного кооператива. Земельный участок фактически был передан кооперативу в соответствии с указанным выше решением для размещения гаражных боксов.

Истец вступила в члены кооператива в 1988 году, паевой взнос за строительство выделенного ей гаражного бокса выплачен полностью в 1999 году, что подтверждается справкой кооператива. Истец оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи, более 15 лет добросовестно пользуется гаражом, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами. Таким образом, с выплатой паевых взносов у истца возникло право собственности на гараж.

Согласно кадастровому паспорту на гараж он возведен в 1988 году, площадь гаража составляет 20,5 кв.м., стены кирпичные. Как следует из дела, регистрация прав на гараж во внесудебном порядке невозможна. При таких обстоятельствах, учитывая уплату паевого взноса в полном объеме, заявленные требования в части признания права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании права собственности на гараж в отношении Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани подлежат отклонению как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку в силу частей 2 и 15 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани вопросы, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, с выдачей разрешительной документации на строительство объектов капитального строительства и их ввод в эксплуатацию отнесены к компетенции собственно Исполнительного комитета муниципального образования города Казани.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №<номер изъят>, площадью 20,5 квадратных метров, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>.

ФИО1 в иске к Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья А.А. Ахметгараев