Решение № 2-803/2017 2-803/2017~М-723/2017 М-723/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-803/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

12 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Новокузнецкий районный суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя исковые требования тем, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой лом по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> Дом, приобретенный им по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ году, был ветхим и он принял решение построить новый дом. В 2013 году строительство нового дома им было окончено, но оформить право собственности на этот дом в установленном законом порядке он не может, поскольку строительство было выполнено без оформления необходимой разрешительной документации. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 83,2 кв.м., жилой площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района Кемеровской области ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования признала.

Заслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1, последний купил земельный участок с расположенным на нем жилым домом общей площадью № кв.м., жилой – <адрес>.м. по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Указанный земельный участок на момент заключения договора принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом <адрес> Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Земельный участок, согласно кадастровому паспорту, имеет кадастровый №.

Согласно техническому паспорту, на указанном земельном участке в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, расположен жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., правообладателем является ФИО1

Заключением отдела архитектуры МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» установлено соответствие размещения жилого <адрес><адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области градостроительным нормам и правилам.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. (исх.№) отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – индивидуального жилого <адрес><адрес> района Кемеровской области на основании ст. 55 п. 6 Градостроительного кодекса РФ.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом в <адрес>. Истец сам построил жилой дом в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, дом соответствует всем установленным требованиям, не нарушает ничьих прав, спора с соседями никакого нет.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение объекта жилое, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение объекта жилое, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись)

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова