Решение № 2-694/2021 2-694/2021~М-565/2021 М-565/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-694/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 июля 2021 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации <адрес> Коломна к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 938 898,26 руб., из которых: 878 637,91 руб. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.01.2021г., 60 260,35 - пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:57:0011001:549, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 896 кв.м. Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Коломенского городского суда спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполнена.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям п.3.3 договора, размер арендной платы за земельный участок определяется в Приложении 2 к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

Согласно п.3.4 договора, плата вносится ежеквартально в полном объеме в размере установленном в Приложении 2, не позднее 15 числа текущего месяца последнего квартала включительно, путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты настоящего договора.

В соответствии со ст.129 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между администрацией <адрес> Коломна и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с К№, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 896 кв.м. Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по 24.02.2040

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по внесению арендной платы ФИО2 исполнял ненадлежащим образом.

Согласно расчету истца, который ответчиком не оспорен, задолженность ответчика по арендной плате составляет 938 898,26 руб., из которых: 878 637,91 руб. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.01.2021г., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 260,35 руб.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу администрации <адрес> Коломна задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 938 898,26 руб., из которых: 878 637,91 руб. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.01.2021г., 60 260,35 руб. - пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО3