Решение № 2-1376/2021 2-1376/2021~М-1074/2021 М-1074/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-1376/2021

К делу № 2-1376/2021г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лях Д.Г.

при секретаре судебного заседания Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Нижнебаканского поселения Крымского района Краснодарского края о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке и снятии границ земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились к администрации Нижнебаканского сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке и снятии границ земельного участка с кадастрового учета.

Свои требования мотивирует тем, что она являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности 31.05.2012г. и сделана запись №. На данном земельном участке располагается жилой дом, так же принадлежащий Истице на праве собственности, общей площадью 172,3 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности 31.05.2012г. и сделана запись №. В 2021г. она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, однако кадастровым инженером при уточнении границ участка установлено, что на её земельный участок с кадастровым номером № накладывается земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного кадастровым инженером подготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которому «При камеральной обработке полученных измерений, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № частично накладываются на земельный участок с кадастровым номером №. Факт пересечения с другим землевладением, относительно которого данные уже были внесены в ЕГРН, является препятствием для проведения регистрационных действий в ГКН. Считает, что земельный участок с кадастровым номером № неправомерно поставлен на кадастровый учет и мешает уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №. Просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. Указать, что настоящее решение суда является основанием для устранения реестровой ошибки путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

В судебное заседание не явился представитель истицы ФИО3 – ФИО4, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Нижнебаканского сельского поселения не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора – Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам (Крымский) Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Территориального отдела № 9 по Абинскому, Крымскому и Северскому районам филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являются собственниками земельного участка, площадью 1700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности 31.05.2012г. и сделана запись №. На данном земельном участке располагается жилой дом, так же принадлежащий Истице на праве собственности, общей площадью 172,3 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности 31.05.2012г. и сделана запись №. Основанием возникновения права собственности указано постановление главы администрации Нижнебаканского сельского поссовета <адрес> № от 16.12.1994г.

Как следует из материалов дела постановлением главы администрации г. Крымска и Крымского района от 08121993 №-п «О закреплении в собственность земельных участков при осуществлении домовладениях в <адрес>», земельный участок с кадастровым номером №, 693 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, был выделен ФИО2 в постоянное пользование.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений ЕГРН и их фактического местоположения, а именно: при уточнении границ участка установлено, что на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № накладывается земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного кадастровым инженером подготовлено заключение, согласно которому «При камеральной обработке полученных измерений, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № частично накладываются на земельный участок с кадастровым номером №.

Факт пересечения с другим землевладением, относительно которого данные уже были внесены в ЕГРН, является препятствием для проведения регистрационных действий в ГКН.

В силу ч.3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 21.04.2021г.) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяется с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.2 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учета которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

В силу п.п. 4 п.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований установлены в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Нижнебаканского сельского поселения Крымского района о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке и снятии границ земельного участка с кадастрового учета, - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам (Крымский) Управления Росреестра по Краснодарскому краю, расположенному по адресу: 353380, <...> для устранения реестровой ошибки путем снятия с кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.06.2021г.