Решение № 2-6617/2017 2-6617/2017~М-5103/2017 М-5103/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-6617/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 <данные изъяты> 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры и градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры и градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Для удобства пользования, в целях повышения степени благоустройства жилого помещения были произведены перепланировка и переустройство квартиры. При этом, не создана угроза жизни и здоровью граждан и никак не ущемлены ничьи права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители Управления архитектуры и градостроительства и земельных отношений <адрес> и Городской управы <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены судом надлежащим образом.

С согласия стороны истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, технический паспорт КП «БТИ» инвентарный №, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.03.1993г. № и свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на квартиру инвентарный №, составленному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и техническому заключению №, составленному КП «БТИ», в квартире в целях ее благоустройства были произведены перепланировка в части: переноса перегородки между помещением коридора (пом.4) и жилой комнатой (пом.1), в результате чего площадь жилой комнаты (пом.1) составляет 16,5 кв.м.; увеличения площади коридора (пом.4) за счет части площади жилой комнаты (пом.1), в результате чего площадь коридора (пом. 5) составляет 3,1кв.м.; образования помещения сан.узла (пом. 5) площадью 3,1 кв.м. с устройством ниши за счет объединения помещений ванной комнаты и туалета; закладки и устройства дверных проемов. Переустройство произведено в части: демонтажа и установки новых сантехприборов в образованном помещении сан.узла (пом.5).

В результате произведенных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 40,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 24, 4 кв.м.

В соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья. В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из технического заключения №, составленного ООО «Стройконтроль» следует, что произведенные работы по перепланировке и переустройству <адрес> не влияют на несущую способность и прочие характеристики надежности и безопасности строительных конструкций многоквартирного жилого дома, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в многоквартирном жилом доме людей и не нарушают законные права и интересы третьих лиц.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, выполнена без нарушения строительных норм и правил, соответствует санитарным нормам и правилам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенного, суд считает возможным требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

копия верна: судья ФИО7