Решение № 2-1979/2019 2-1979/2019~М-2191/2019 М-2191/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1979/2019

Дело №2-1979/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.

при секретаре Чумичевой И.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Химик» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО8, обратился в суд с иском к СНТ «Химик» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом СНТ «Химик» и пользуется в СНТ «Химик» земельным участком №, задолженностей по оплате членских взносов не имеет. На земельном участке расположен садовый домик, которым истец владеет длительный период времени, год постройки 1994.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», участок №.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, представили каждый заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - СНТ «Химик» в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление от председателя СНТ «Химик» ФИО5 о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Тамбовскому высшему военному командному Краснознаменному училищу химической защиты был предоставлен земельный участок площадью 4,00 га на праве постоянного (бессрочного) пользования для организации коллективного садоводства в границах землеустроительного плана.

Садово-огородному обществу «Сервис» <адрес> был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного(постоянного) пользования землей 10,2 га земли, для организации коллективного садоводства и огородничества.Садоводческое некоммерческое товарищество «Химик» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Химик» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Химик» учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Товарищество занимает участок земли, общей площадью 4,0 га, предоставленный на основании: постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Химик», задолженностей по оплате членских взносов он не имеет.

ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 730 кв.м., что подтверждается списком членов СНТ «Химик».

Согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен на землях СНТ «Химик», площадь земельного участка уточнена в соответствии МСК 68 и составляет 745 кв.м.

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, и ему правомерно был выделен земельный участок.

На земельном участке расположен садовый домик.

Согласно выписке из ЕГРН права на садовый домик по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», № не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ садовый домик имеет общую площадь 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», №, год постройки 1994.

Из представленного в суд технического заключения, изготовленного АО «Тамбовкоммунпроект» следует, что объемно-планировочные решения и строительные конструкции садового дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угроз для жизни и здоровья граждан. Дальнейшая эксплуатация в соответствии со строительными, противопожарными и санитарными нормами садового домика по указанному адресу возможна.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 745 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и ФИО1 является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 к СНТ «Химик» о признании права собственности на земельный участок и садовый домик - удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Химик» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 745 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», участок №, согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и садовый домик, площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», № (согласно технического паспорта изготовленного ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.В.Никольская

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.