Решение № 2-265/2017 2-265/2017~М-237/2017 М-237/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-265/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.<адрес> 25 октября 2017 года

Воскресенский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО9

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец стала собственником жилого <адрес> в <адрес>. Согласно п.3 указанного договора ответчик зарегистрирован по месту нахождения приобретенного истцом на основании договора дарения жилого дома. С момента регистрации по вышеуказанному адресу и с момента заключения договора дарения ответчик в указанном доме не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в доме не имеет.

На основании вышеизложенного истец просит защитить ее право собственности на подаренный ей <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета ФИО3, признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 и выселить его из занимаемого жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 извещенный по месту регистрации о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласен с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МП ОМВД по <адрес> извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1, п.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами».

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно копии договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно свидетельству о смерти IV-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО7 не заводилось (л.д.41).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Исходя из вышеизложенных доказательств, оцененных судом в совокупности, суд находит, что сложившиеся отношения между истцом и ответчиком не отвечают критериям родственных, поскольку общее хозяйство стороны не ведут, общего бюджета у них нет, взаимной поддержки и заботы у них так же нет, т.к. ответчик не помогает истцу в содержании дома, не участвует в ремонте дома и поддержания его в надлежащем состоянии, не помогает в домашних делах.

Суду не представлено доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом и выводу суда.

Проживание ответчика в жилом доме, принадлежащему истцу по договору дарения, ущемляет права ФИО2 как собственника по пользованию, распоряжению и владению своей собственностью.

При таких обстоятельствах, суд находит, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения.

Нахождение на регистрационном учете в жилом доме ответчика существенно нарушает права истца.

Истец в настоящее время не может снять ответчика с регистрационного учета, и использовать, принадлежащий ей жилой дом по собственному усмотрению, так как регистрация ответчика затрудняет это сделать.

Доказательств, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении, заявленных исковых требований судом не добыто, несмотря на принятие всех необходимых мер по выяснению обстоятельств дела.

Иных требований кроме изложенных выше стороны не предъявили.

В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом доказаны обстоятельства, на которые он ссылается, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного в распоряжение суда не представлено.

При данных обстоятельствах, суд считает, что ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим вопросы регистрационного учета подлежит снятию с регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Воскресенский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья ФИО10