Решение № 2-3563/2017 2-3563/2017~М-3020/2017 М-3020/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-3563/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 <адрес> районный суд <адрес> самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску № по иску ФИО1 к ТСЖ «Тандем», ФИО2 о признании задолженности по коммунальным услугам отсутствующей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Тандем», ФИО2 о признании задолженности по коммунальным услугам за бывшим супругом. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2. На основании указанного решения суда квартира по адресу г.Тольятти, <адрес> разделена в равных долях, соответственно по ? истцу и ответчику. Лицевые счета между сособственниками жилого помещения были разделены: лицевой счет истца №, лицевой счет ответчика №. Истец исправно оплачивал все коммунальные платежи по своему лицевому счету №. Ответчик - ФИО2 не оплачивал свои коммунальные платежи по своему лицевому счету и на сентябрь 2012 год у него образовалась задолженность в сумме 73 246,48 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец выкупил ? доли жилого помещения у ответчика. ТСЖ «Тандем» принято решение, что все вышеуказанные долги по оплате коммунальных платежей ФИО2 за период до ДД.ММ.ГГГГ, обязана оплатить истец в связи с переходом права собственности на всю квартиру к ней.

В последующем, истец исковые требования изменила, просив признать задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А-16 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 246,48 рублей отсутствующей.

В судебном заседании, представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности доводы, изложенные в иске поддержала на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ТСЖ «Тандем» ФИО7, председатель ТСЖ «Тандем»протокола собрания правления ТСЖ «Тандем» против удовлетворения заявленных требований не возражала, указав, что действительно сумма задолженности в размере 73 246,48 рублей образовалась до ДД.ММ.ГГГГ. Так как в настоящее время собственник всей квартиры истец, долг включается в общий счет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил. В адрес ответчика неоднократно направлялись судебные извещения, а также телеграмма с указанием даты и времени судебного заседания, однако конверт возвращен в адрес суда с отметкой истек срок хранения, и неудачной попыткой вручения.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд считает, что требования закона о порядке извещения стороны о времени и месте рассмотрения дела судом выполнены в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А-16.

ТСЖ «Тандем» осуществляет управление многоквартирным домом №А по <адрес>.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 указывает на то, что ответчик ТСЖ «Тандем» выставляет ей счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом задолженности бывшего собственника ФИО2, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 246,48 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом представлены:

- копия решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака, разделе имущества, согласно которому квартира по адресу <адрес> А. <адрес> разделена в равных долях, соответственно по ? между ФИО1 и ФИО2;

- копия свидетельства о государственной регистрации права согласно которому ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> А. <адрес> на имя ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому;

- договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО2 продал, а ФИО1 купила принадлежащую ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> А. <адрес>.

- квитанция ТСЖ «Тандем» № об оплате коммунальных платежей за жилое помещение <адрес>А по <адрес> на имя ФИО2, из которой усматривается наличие задолженности по состоянию на май 2012 г. в размере 63 118,84 рублей,

- квитанция ТСЖ «Тандем» № об оплате коммунальных платежей за жилое помещение <адрес>А по <адрес> на имя ФИО1 согласно которой задолженность по состоянию на май 2012 г. отсутствует.

- квитанция от апреля 2017 г. л/с <адрес>, указывающая на наличие задолженности в сумме 116 663,8 рублей.

Представитель ответчика ТСЖ «Тандем» в ходе рассмотрения дела заявленные истцом обстоятельства не оспаривала указав, что в ходе проверки было установлено, что сумма задолженности в размере 73 246,48 рублей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> А. <адрес> действительно образовалась до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства указывают на отсутствие задолженности ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение квартиру по адресу <адрес> А. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 30, ст. ст. 153, 155, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязывающих граждан нести бремя содержания принадлежащего им жилого помещения и нежилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, считает необходимым признать задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 246,48 рублей отсутствующей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Измененные исковые требования удовлетворить.

Признать задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 246,48 рублей отсутствующей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: