Решение № 2-4016/2017 2-4016/2017~М-3288/2017 М-3288/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-4016/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Ноздря А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Авто-Овин» об обязании выдать справку о членстве и выплате пая,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеизложенным иском об обязании ответчика выдать истцу справку о членстве в ГСК и внесении паевого взноса. В обоснование заявленных требований указал, что он является членом ГСК «Авто-Овин», который был организован в 2001 году. После оплаты истцом паевых взносов в полном объеме ему была выдана членская книжка ГСК «Авто-Овин» на право владения машино-местом №А в гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, который был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ.

С 2012 по 2016 год ГСК «Авто-Овин» передал права по обслуживанию инфраструктуры ПГСК «Авто-Союз» под объектом нежилого здания, принадлежащим на правах правообладателя - ПГСК «Авто-Овин» по адресу: <адрес>. Членские взносы за период с 2012 по 2016 годы были полностью оплачены ПГСК «АВТО-СОЮЗ» с выплатой пеней. Договор аренды с 2017 года с ПГСК «Авто-Союз» не пролонгирован, поскольку ПГСК «АВТО-СОЮЗ» было отказано в согласовании проекта на заключение договоров аренды земельных участков. Истец обратился в ГСК «Авто-Овин» для получения справки, подтверждающей членство в ГСК и полной выплате пая, для дальнейшей регистрации права собственности, однако обращение истца оставлено без удовлетворения.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Авто-Овин» в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения в которых просил оставить иск без удовлетворения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель 3-го лица ПГСК «Авто-Союз» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, а иск - подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ и п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - регистрация права собственности в регистрирующем органе членом кооператива, выплатившим пай, является его правом, а не обязанностью.

Отношения, связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперативов (в том числе гаражно-строительных кооперативов), регулировались статьей 116 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений). Правовое положение ГСК определяется уставом ГСК в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ.

Согласно п. 1, п.2 ст. 116 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является членом ГСК «Авто-Овин», что подтверждается членской книжкой указанного кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом № в гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>.

Как усматривается из членской книжки и квитанций к приходно-кассовым ордерам, ФИО1 вносились взносы за гаражный бокс в ГСК «Авто-Овин» и в ПГСК «Авто-Союз».

Доказательств исключения истца из членов ГСК «Авто-Овин» в материалы дела не представлено.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГ. истцом полностью выплачен паевой взнос в размере <...> руб. Доводы истца о том, что указанная сумма соответствует действительной стоимости гаража, подтверждаются представленным истцом отчетом об оценке рыночной стоимости гаража №, составленным ООО «Бюро Консалтинга и Оценки», согласно которому рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на ДД.ММ.ГГ. составляет <...> руб.

Ответчиком и третьим лицом не представлено сведений о невыплате истцом пая в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 выплатил полностью паевой взнос в ГСК «Авто-Овин» за гаражный бокс № в гаражном комплексе по указанному адресу в ГСК «Авто-Овин» и является его членом до настоящего времени, поскольку из состава членов не выходил и не исключался.

То обстоятельство, что права на аренду земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс и управление общей инфраструктурой переданы в ПГСК «Авто-Союз» не освобождают ГСК «Авто-Овин» от обязанности выдать справку члену кооператива, которая будет являться основанием для регистрации права собственности на гараж. Кроме того, выход члена кооператива из его членов не освобождает последнего от обязанности по выдачи справки о выплате пая, который производился во время его членства в кооперативе.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ГСК «Авто-Овин» об обязании выдать справку о членстве и выплате пая – удовлетворить.

Обязать ГСК «Авто-Овин» выдать ФИО1 справку о его членстве в ГСК «Авто-Овин» и выплате им пая в полном размере за гаражный бокс № в гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ГСК «Авто-Овин» в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме через Люберецкий городской суд.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.