Решение № 2-247/2021 2-247/2021~М-151/2021 М-151/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-247/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» марта 2021 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж и признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения и площади земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж и признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения и площади земельного участка в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2. После его смерти осталось наследство, состоящее из гаража, назначение: нежилое здание, общей площадью 20,6 кв.м.. распложенный по адресу: <адрес> и земельный участок (под гараж), площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Вышеуказанный гараж принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Документы, подтверждающие право собственности на гараж и земельный участок потеряны. На день смерти мужа ФИО2 с ним была зарегистрирована и проживала супруга ФИО1. После его смерти все вышеуказанное имущество перешло в ее владение, она фактически приняла наследство.

С целью определения границ земельного участка и гаража, истица обратилась к кадастровому инженеру провести межевание земельного участка и составить технический план на гараж.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 23 кв.м., что больше и не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проедены по ранее сложившимся границам землепользования.

При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус оказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и гараж, по причине отсутствия правоустанавливающих документов и было рекомендовано обратиться в суд.

Истец просит признать право собственности в порядке наследования на гараж, назначение: нежилое здание, общей площадью 20,6 кв.м., распложенный по адресу: <адрес> После смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок (под гараж), площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить и рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, относительно заявленных требований не возражал, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Так судом установлено и подтверждается материалами дела, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 0,00222 кв.м., для гаража в районе «Химчистки», который постановлением главы г.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан ему в частную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО10 целый гараж кирпичный, полезный площадью 20,6 кв.м., находящийся в городе <адрес> что подтверждается договором, удостоверенным старшим государственным нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы Самарской области, зарегистрировано в реестре за № и БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок и гараж надлежащим образом не регистрировались.

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>», здание расположено в пределах земельного участка №, местоположение земельного участка: <адрес> назначение объекта недвижимости: нежилое здание, гараж общей площадью 20,6 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является супругом ФИО5 (ФИО15 Тамары Алексеевны, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса нотариальной палаты Похвистневского района Самарской области исх.191 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.Наследником по закону является супруга ФИО1. ФИО8 и сын-Осин Игорь Викторович подали заявления об отказе от наследства по всем основаниям.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактическая площадь земельного участка, полученная в результате межевания составляет 23 кв.м., что не соответствует сведениям ГКН. Кадастровые работы были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

Материалами инвентаризации г. Похвистнево, подготовленными в ДД.ММ.ГГГГ г. ФГУП «Московское АГП» и фрагментом топографического плана местности, изготовленного Московским АГП по материалам летно-съемочных работ 1996 г., планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается фактическое местоположение земельного участка на местности 15 и более лет. Однако конфигурация земельного участка, полученная в результате проведенного межевания, отличается от конфигурации, содержащейся в указанных документах.Данные документы содержат графический материал. При сравнительном анализе конфигурация земельного участка, полученная по результатам съемки и конфигурация, содержащейся в таких документах имеет отличия. Местоположение определено в результате геодезической съемки по фактическим границам с учетом границ смежных земельных участков.

На основании п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации, отсутствие документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно ст.27 Закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» было установлено, что фактически площадь участка больше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 23 кв.м.

В соответствии с информацией кадастрового инженера ООО <данные изъяты> ФИО12, на момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» площадью 23 кв.м., пересечений со смежными границами земельных участок, согласно сведениям ЕГРН не выявлено.

Согласно ч.2 ст.43 Закона №218-ФЗ согласование местоположение границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натуральных обследований, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натуральных обследований. Установлено, что земельный участок является смежным, однако в ЕГРН отсутствует местоположение границ такого смежного земельного участка в виде координат характерных точек его границ. В ЕГРН имеются сведения о местоположении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, которые соответствуют установленным на основании Закона №218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельного участка.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г., №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади ЗУ, используются сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отсутствие какой-либо графической информации, подтверждающей существование границ ЗУ более 15 лет, в соответствии с п.5 ч.1 ст.26 закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при неустранении причины приостановки, согласно ст.27 закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Споры о границах отсутствуют.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений ЗУ с кадастровым номером 63:07:0204008:1773, судом не установлено, а также наличие оснований для признания права собственности на гараж в указанной площади, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж и признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения и площади земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности в порядка наследования ФИО1 на гараж, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес><адрес>», после смерти мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с указанными координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок (под гараж) площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в ЕГРН, ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья М.Л. Гурджиева