Решение № 2-39/2018 2-39/2018 ~ М-8/2018 М-8/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-39/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., с участием адвоката Бовгира О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилой площадью,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, с встречным исковым заявлением ФИО2 не согласилась и показала, что с 4 сентября 1991 года она зарегистрирована и проживает в <адрес>. Кроме нее в спорной квартире зарегистрированы ее дочь ФИО5 и отец ФИО2 С июня 1996 года и по настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире. Он переехал и стал проживать отдельно по другому адресу в 1996 году. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, все расходы несет она. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, что свидетельствует о его намерении не пользоваться спорным жилым помещением. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, факт его регистрации в спорной квартире носит формальный характер. Никакого совместного хозяйства с ответчиком не ведется, у них нет общего бюджета, и он не является членом ее семьи. С 1996 года ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, она не чинила ответчику каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой. Отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчика уважительными не имеется. В настоящее время на имя ответчика по адресу спорной квартиры приходит корреспонденция, которая ему не может быть вручена реально в связи с его отсутствием. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

Спорная квартира однокомнатная, которую получала ее мама в 1991 году от своей работы на всех членов семьи: ее, брата, маму и отца. Ее брат умер. В ДД.ММ.ГГГГ году отец ушел из семьи из-за ссоры с мамой, забрав из квартиры все свои вещи, и стал проживать с другой женщиной, где он по настоящее время и проживает по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года она вышла замуж, а в ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мама. 21 год отец в их квартире не проживает, он никогда не пытался вселиться в квартиру, она сама производит плату за квартиру, делает в ней ремонт. Она поменяла в квартире всю мебель. Отец никогда ей не помогал. Когда он ушел к другой женщине, 2-3 года они редко, но общались с ним. С 1996 года по 1997 год отец давал ей денежные средства по 500 рублей, чтобы она производила оплату за коммунальные услуги в квартире, потом перестал давать деньги. Когда она вышла замуж, сначала проживала у своей свекрови, потом перешла с мужем проживать в спорную квартиру. В квартире по коммунальным платежам были долги, и поэтому исполнительный лист был направлен к отцу на работу. Он пришел к ней, скандалил, сказал, что она там живет и поэтому должна оплатить долги. Она взяла в долг деньги под проценты у его сестры и оплатила долг по коммунальным платежам в спорной квартире. В 1998 году она поставила новую дверь, ключей от новой двери у отца не было, он никогда не обращался к ней, чтобы она их ему дала. Летом 2017 года она хотела поменять квартиру на квартиру большей площади, отец сначала согласился с приватизацией, она сама за свои деньги собрала пакет документов, но он в последний момент отказался, заявив, что ему нужна доля в квартире. До получения квартиры мамой от работы они проживали в доме бабушки по адресу: <адрес>, <адрес>. После смерти дяди, который проживал в указанном доме, и которому она сама организовывала похороны, этот дом достался отцу, и он его продал, не дав ей нисколько денег. В настоящее время она хочет поменять квартиру на большую по площади, но регистрация в квартире отца мешает ей это сделать. Договор социального найма был заключен с мамой, документы сначала никто не переоформлял, она переоформила договор найма в 2017 году. Мебели, которая была в квартире после ухода отца из семьи, нет. Отец на протяжении 21 года в квартире не проживает, ушел из квартиры сам, никаких попыток вселиться в квартиру до момента подачи ею данного иска, он не предпринимал. Жить в их квартире он не хочет, ему нужна только регистрация, как он сам говорит. У него есть, где зарегистрироваться, в той квартире, где он живет 21 год. Кроме того, женщина, с которой отец жил 21 год, и которая в настоящее время умерла, обязала своих детей обеспечить отца жилым помещением. В связи с этим она с встречным иском отца не согласна, её требования просит удовлетворить - признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета из <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласился в полном объеме, свои встречные исковые требования поддержал и показал, что он зарегистрирован в установленном законом порядке в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Также в данной квартире зарегистрирована его дочь ФИО1 и его внучка ФИО5. Спорная квартира однокомнатная и является муниципальной собственностью. После получения указанной квартиры он проживал в ней. В июне 1996 года у него с женой произошел скандал из-за свадьбы дочери, и он ушел сначала жить на съемную квартиру, а затем сошелся с женщиной ФИО6 и жил у неё по <адрес> где проживает по настоящее время. В связи с тем, что дочь вышла замуж и стала проживать с мужем, то он не хотел им мешать жить в однокомнатной квартире. До 1998 года он оплачивал коммунальные услуги в квартире по <адрес> С 1998 года у него с дочерью сложились неприязненные отношения из-за того, что она развелась с мужем и стала проживать с различными мужчинами, но он периодически давал денежные средства дочери для оплаты коммунальных услуг за него. С 1998 года дочь заменила входную дверь и замки в спорной квартире, не выдала ему комплект ключей для входа в квартиру и не разрешала ему пользоваться ею. В суд с заявлением о вселении в указанную квартиру он не обращался, так как не хотел окончательно испортить отношения с дочерью, хотел достигнуть с ней договоренности о пользовании указанной квартирой. В сентябре 2010 года он за свой счет с помощью привлечения наемных работников осуществил ремонт отопления в спорной квартире по своей инициативе и в связи с необходимостью общего ремонта в квартире. В августе 2017 года между ним, дочерью и внучкой была достигнута договоренность о приватизации данной квартиры в равных долях с целью ее дальнейшей продажи и раздела полученной суммы в равных долях. Он подал соответствующее заявление о своем согласии с приватизацией указанной квартиры. Однако дочь без его согласия нарушила данное соглашение и отказалась от данного заявления. На протяжении длительного времени его дочь создает ему препятствия в пользовании спорной жилой площадью, она не разрешает ему проживать в квартире, хранить в ней принадлежащие ему вещи и иным путем пользоваться ею. Он иной жилой площади в собственности не имеет, и зарегистрироваться ему негде. У его матери есть квартира в <адрес>, где она и живет, но он регистрироваться в <адрес> не хочет. В квартире по <адрес> он тоже не может быть зарегистрирован, так как это не его квартира, а квартира ФИО6, с которой он проживал 21 год, и которая умерла в мае 2016г.. Ему известно, что по завещанию дети умершей его гражданской жены должны обеспечить его жильем, но если они захотят продать квартиру, он станется без жилья, и если он выпишется из спорной квартиры, то будет без регистрации. Также ему доставался по наследству дом, принадлежащий матери его законной жены, то есть бабушки ФИО1, который он продал, так как за своим домом нужен уход. Деньгами от продажи данного дома он с дочерью не делился, так как не считал это нужным. В настоящее время он проживает с женщиной в квартире по <адрес> У этой женщины имеется своя квартира, но она не должна его регистрировать в своей квартире, и он не хочет быть зарегистрированным в её квартире. За квартиру по <адрес> он не платит, поскольку он проживает в квартире по <адрес> и оплачивает за нее коммунальные платежи, дочь проживает в спорной квартире, пусть за нее и оплачивает коммунальные платежи сама. В квартире по <адрес> ему нужна только постоянная регистрация. Просит требования ФИО1 оставить без удовлетворения, его требования удовлетворить в полном объеме - вселить его в <адрес> и обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании данной квартирой.

Представитель 3-го лица - Администрации г.о. Октябрьск в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие по имеющимся материалам дела, возражения относительно признания утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета отсутствуют.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: <адрес> по соседству с ней проживает ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году у нее умерла мама, но еще до смерти мамы ее папа ФИО2 ушел из семьи. После ухода он 2-3 года приходил к дочери, а потом 10-15 лет не приходит совсем. Она его не видела и не слышала, чтобы он приходил к дочери, стучался, а она не пускала бы его в квартиру. Мама ФИО1 была <данные изъяты>, и он от <данные изъяты> жены ушел проживать к другой женщине. Отношений ни с женой, ни с дочерью он не поддерживал, а если и поддерживал, то недолго. ФИО1 ей никогда не говорила, что ее отец хочет вселиться в квартиру. Она говорила, что хотела приватизировать квартиру, но ее отцу нужна доля в ее квартире. Данную квартиру получала ее мама от работы - завода «<данные изъяты>». Она знает, что у них ранее была задолженность за квартиру и долг прислали на работу ФИО2, он пришел к дочери, скандалил, сказал, чтобы она погасила долг. Тогда ФИО1 заняла деньги под проценты у его сестры и оплатила долг, после этого она хотела разделить лицевые счета, но так и не разделила. ФИО1 в своей квартире сама делает ремонты, меняет мебель, оплачивает за квартиру коммунальные платежи. Она на протяжении долгого времени не видела ФИО2.

Свидетель Свидетель №1 показала, что она является соседкой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, также знала ее родителей. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла ее мама, до ее смерти из семьи ушел отец и уже 21 год не проживает в квартире и не пытался вселиться в нее. 20 лет она ФИО2 не видела, он жил с другой женщиной и в квартиру не приходил. ФИО1 сама делала ремонт в квартире, сменила мебель, производит оплату коммунальных услуг за нее, хоронила свою маму, дядю. Никакого участия в ремонте и оплате коммунальных услуг за квартиру ФИО2 не принимает.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО1 является ее мамой, ФИО2 ее дедушка. До 10 лет она общалась с дедушкой, встречалась с ним на улице, приходила к нему домой, он приходил к ним, но потом он все контакты прервал, и поэтому они не общаются. Почему он не общается с ней, не звонит, она не знает. Дедушка маме не помогает делать ремонт в квартире, не дает денег на оплату коммунальных услуг за квартиру. Она ни разу не видела, чтобы дед что-то делал в квартире. В квартире вещей деда нет. Последние 6 -7 лет дедушка не поздравляет ее с днем рождения.

Свидетель Свидетель №4 в судебном заседании показал, что ФИО2 знает более 20 лет. Сначала они работали вместе на <данные изъяты>, а потом он начал жить с его матерью в ее квартире, расположенной по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году мама умерла, а ФИО2 продолжает проживать в квартире. Он думает, если мама захотела бы, то при жизни зарегистрировала бы ФИО2 в своей квартире, но этого она не сделала. У ФИО2 есть дочь, он ранее с ней общался. Когда ей нужно было, она приходила и просила помочь ей, то отопление поменять, то трубы. Было такое, что и он помогал. Примерно 5-10 лет они не общаются. Мама оставила завещание, по которому ФИО2 имеет право проживать в их квартире, поэтому ему есть, где жить. ФИО2 никогда не просил его, чтобы он его зарегистрировал в своей квартире. В настоящее время он не готов зарегистрировать ФИО2 в своей квартире. С матерью ФИО2 прожил более 20 лет. В настоящее время ФИО2 проживает в их квартире с женщиной, они с ним общаются.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч.ч. 1, 2, 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью и была предоставлена в 1991 году матери ФИО1 - ФИО7 по месту работы на семью: ФИО7, супруга ФИО2, дочь ФИО3 (после регистрации брака ФИО1), сына ФИО9. Договор социального найма жилого помещения был заключен с ФИО7. На данный момент в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5 - дочь истца, что подтверждается справкой МБУ «Октябрьский МФЦ».

Установлено, и это не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что в июне 1996 года ФИО2 после ссоры с женой ФИО7 выехал из спорного жилого помещения, и по настоящее время в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, бремя содержания жилого помещения он не несет. На протяжении 21 года ФИО2 проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО6, с которой он проживал в гражданском браке и которая умерла ДД.ММ.ГГГГг.. После смерти ФИО6 ФИО2 продолжает проживать в указанной квартире по настоящее время.

Согласно нотариально заверенному завещанию ФИО6, она все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру по <адрес> завещает Свидетель №4, Свидетель №3 и возлагает на них обязанность предоставить в пожизненное безвозмездное пользование ФИО2 указанную квартиру. В случае продажи указанной квартиры на Свидетель №4 и Свидетель №3 возлагается обязанность по обеспечению ФИО2 жильем в виде жилого дома или квартиры по их усмотрению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.09.2017г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено обременение: возложена обязанность предоставить квартиру в пожизненное безвозмездное пользование. В случае продажи квартиры возлагается обязанность по обеспечению ФИО2 жильем в виде жилого дома или квартиры по усмотрению собственников.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.01.2018г. ФИО2 с 29.11.2010г. на праве собственности принадлежало 3/4 доли жилого дома общей площадью 58,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности прекращено 02.02.2012г..

Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, не являющихся заинтересованными лицами по делу, установлено, что ФИО2 ушел из квартиры по <адрес>, в 1996 году, когда его жена была еще живая, и с того времени он в квартире не проживает, и они не слышали, чтобы он пытался вселиться в квартиру. Показания указанных свидетелей являются последовательными, логичными, не противоречат друг другу, согласуются с другими доказательствами по делу.

Сам ФИО2 в судебном заседании показал, что ушел в июне 1996 года из квартиры из-за ссоры с женой. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, и ответчику ничто не мешало вернуться в квартиру и проживать в ней, чего с его стороны предпринято не было. Доказательств того, что ФИО1 чинила ему препятствия для проживания в квартире, что его не проживание в квартире являлось временным, вызвано конфликтными отношениями с истцом по первоначальному иску, и что он отдавал деньги на оплату жилья и коммунальных услуг, ФИО2 не представлено. Выехав из спорного жилого помещения, ФИО2 создал новую семью, с которой и проживал. Кроме того, в судебном заседании ФИО2 пояснил, что он оплачивает за жилье и коммунальные услуги в квартире, где фактически проживает, а за квартиру по <адрес> должна платить дочь, что также опровергает его доводы о том, что он отдавал деньги за оплату жилья и коммунальных услуг в спорной квартире.

Таким образом, совокупностью представленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО2 добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, выехав из него добровольно, и расторгнув тем самым в отношении себя договор социального найма на спорное жилое помещение, его непроживание в спорной квартире носит постоянный характер, с иском о вселении в указанное жилое помещение он в суд не обращался на протяжении 21 года, до обращения истца в суд с основным иском. В собственности у ФИО2 имелся жилой дом, которым он распорядился, продав его. В настоящее время за ним закреплено пожизненное безвозмездное пользование квартирой по <адрес> в которой он проживает на протяжении 21 года, и в случае продажи указанной квартиры собственники Свидетель №4 и Свидетель №3 обязаны обеспечить ФИО2 жильем в виде жилого дома или квартиры по их усмотрению.

При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 следует отказать, поскольку, как указано выше, ФИО2 не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ему со стороны ФИО1 чинились препятствия в проживании в жилом помещении, возможности пользоваться им, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 19 февраля 2018 года.

Председательствующий: судья =Т.А. Голова=