Решение № 2-2558/2019 2-2558/2019~М-2402/2019 М-2402/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-2558/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Нехаенко С.А., с участием старшего помощника прокурора Медведниковой Е.Б., представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2558/2019 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье – Сибирское к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования г.Усолье-Сибирское. Ранее семья ответчиков проживали в жилом помещении по <адрес>, которое было признано аварийным и подлежало сносу, в связи с чем на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ответчику ФИО2 было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 38,64 кв.м. на состав семьи из 4 человек по адресу: <адрес>. В предоставляемое жилое помещение ответчики не захотели заселяться по договору социального найма жилого помещения, и до настоящего временидоговор не подписан.

В спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчики вселены не были, на регистрационном учете не состоят, занимают его незаконно, в связи с чем, препятствуют истцу распоряжаться данным жилым помещением.

Просит признать ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, истребовать квартиру из чужого незаконного владения, выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности (л.д.44) в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя быэтинарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304 - 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес>, включена в Реестр муниципального имущества <адрес> на основании разрешения на ввод объект в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) за реестровым номером (данные изъяты) (л.д.15).

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) пункта 46 «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А ответчице ФИО5 предоставлено жилое помещение, двухкомнатная квартира (л.д.35-38), взамен ранее занимаемой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О сносе жилого дома по <адрес>, признанного аварийным и подлежащему сносу» (л.д.46).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В ходе судебного заседания ответчики не оспаривали факт самовольного вселения в спорное жилое помещение в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов.

При указанных обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истребовать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.11.2019 года

Судья Е.А.Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>