Решение № 2-734/2018 2-734/2019 2-734/2019~М-554/2019 М-554/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-734/2018

дело №2-734/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к администрации г.Димитровграда. В обоснование иска указал, что она является владельцем гаража №* в ГСК «Автомобилист-22». Указанный гараж является объектом самовольного строительства. Она является членом гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы. Гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами и может безопасно эксплуатироваться, о чем имеется заключение специалиста.

Просила признать за ней право собственности на гараж №* в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22» г.Димитровграда.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, она является членом гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы. Гараж построен за счет собственных средств и своими силами. При обращении в администрацию г.Димитровграда по вопросу регистрации права собственности на гараж, ей в регистрации было отказано по причине того, что гараж является самовольной постройкой. Согласно заключению специалиста, гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами и может безопасно эксплуатироваться. Права и интересы владельцев соседних гаражей строением не нарушаются. Спора о праве на гараж с другими лицами не имеется. Просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации г.Димитровграда, Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Возражений по существу иска не представили.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Автомобилист-22» в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 владеет самовольно возведенным строением гаража №* площадью 16,1 кв.м, расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22». Так, согласно техническому паспорту на объект нежилого фонда – гараж по состоянию на 18.04.2018 года, на земельном участке №* в указанном ГСК имеется гараж с погребом и смотровой ямой, которые являются самовольным строением.

Истец является членом ГСК «Автомобилист-22», что подтверждается справкой о принадлежности гаража, выданной председателем ГСК, а также списками членов ГСК.

Согласно уведомлениям Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем гараж №* в ГСК «Автомобилист-22».

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому отчету (заключению) о результатах обследования технического состояния строительных конструкций гаража №* ГСК «Автомобилист-22», находящегося по адресу: <...>, установлено, что строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Сохранение гаражного бокса с погребом и смотровой ямой возможно.

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «Автомобилист-22» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

Ответчики по делу - администрация города Димитровграда, комитет по управлению имуществом г.Димитровграда каких-либо возражений по иску суду не представили.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, поскольку с сохранением самовольного строения права и законные интересы иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой (литера Г,п, см.я) площадью 16,1 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22», расположенным по адресу ул.Дрогобычская, 52 г.Димитровграда.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22» по адресу <...> за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой (литеры Г,п,см.я), площадью 16,1 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22» по адресу: <...>.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой (литеры Г,п,см.я), площадью 16,1 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22», по адресу: <...> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.А. Андреева