Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-212/2017 М-212/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-222/2017

Копия

Дело № 2-222/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 28 декабря 2017 года

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой И.А.,

при секретаре Шотине И.И.,

с участием представителя заявителя – администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области ФИО1 по доверенности № 0409/24 от 28 декабря 2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Глава администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области ФИО2 обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу р.<адрес>, а также нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу р.<адрес>А, мотивировав свои требования тем, что на территории муниципального образования р.<адрес> муниципального района <адрес> находится бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу р.<адрес>, а также нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу р.<адрес>А. Администрация р.<адрес> муниципального района <адрес>, уполномоченная согласно п. 2.2 части 2 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования р.<адрес> муниципального района <адрес>, утвержденного решением поселкового Совета р.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с с внесенными изменениями решением поселкового совета р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество с заявлением о постановке данного имущества на учет.

Доказательствами, свидетельствующими об отсутствии собственника недвижимого имущества, являются:

- факт ненадлежащего содержания нежилых зданий (никто не несет бремя содержания имущества), а также отсутствие каких-либо прав третьих лиц на данные нежилые здания;

- письмо Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 31.03.2015г. № 311-05-17-6911/15 «О предоставлении информации из реестра» об отсутствии в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области нежилого здания;

- письмо Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 31.03.2015г. № 04/4491 «О предоставлении информации из реестра Федерального имущества» об отсутствии в реестре государственной собственности РФ нежилого здания;

- письмо отдела имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района от 20.03.2015г. №298 об отсутствии в реестре муниципальной собственности Вознесенского района нежилого здания;

- выписка из ЕГРП от 17.11.2016 года № 52/298/502/2016-1326 нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> было принято на учет Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области как бесхозяйное;

- сообщение о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (номер записи о принятии на учет 52-52/103-52/298/502/2016-1327/1У) от 17.11.2016 года нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> было принято на учет Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области как бесхозяйное.

По истечении года со дня постановки зданий и земельного участка на учет его собственник так и не объявился.

На основании изложенного глава администрации просит признать право собственности муниципального образования – Администрация р.<адрес> муниципального района Нижегородской области, на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу р.<адрес>, а также нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу р.<адрес>А.

В судебном заседании представитель администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области по доверенности № 0409/24 от 28.12.2017г. – ФИО1, требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, будучи надлежаще извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указывает, что против заявленных администрацией р.<адрес> муниципального района Нижегородской области требований о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество не возражают, просят рассмотреть данное дело в отсутствии их представителя.

Изучив доводы, указанные в заявлении, заслушав представителя заявителя, изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что требование администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области о признании права муниципальной собственности администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области на нежилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу р.<адрес>, а также нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу р.<адрес>А подлежит удовлетворению.

Частью 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренном законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от прав собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно абз. 7 п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей.

Как следует из пунктов 2,4,21 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. № 580, принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы. На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ. Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

В судебном заседании установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании заявления администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области от 15 ноября 2016г. принято на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу р.<адрес>, а также нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу р.<адрес>А, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи № 52-52/103-52/298/502/2016-1326/1У, 52-52/103-52/298/502/2016-1327/1У. На момент принятия данных объектов недвижимого имущества его собственник отсутствовал, в реестрах государственной собственности, федерального имущества и муниципальной собственности <адрес> объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> д.<адрес>, 11А, не значилось, что подтверждается представленными суду документами.

Из кадастровых паспортов, составленных по состоянию на 30.08.2016г., 01.11.2016г., 27.07.2016г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» следует, что указанные объекты имеют площади соответственно:

-нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: р.<адрес> – 255,2 кв.м;

-нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: р.<адрес> А – 97,5 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенное по адресу: р.<адрес> – 745 кв.м.

Сведения о правообладателях отсутствуют.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что правообладатель указанного здания не установлен, ограничения (обременения) права не зарегистрированы, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, заявитель в соответствии со ст. 225 ГК РФ обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на этот объект.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что нежилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу р.<адрес>, а также нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу р.<адрес>А, не имеют собственника, приняты на учет как объекты недвижимого имущества в установленном порядке, по истечении года со дня постановки на учет своих прав на данные объекты никто не заявил. Спор о праве отсутствует.

С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд считает возможным признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу р.<адрес>, а также нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу р.<адрес>А, в границах муниципального образования – администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области.

На основании ч. 3 ст. 218, ст. 225 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования – администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области, на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу р.<адрес>, а также нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу р.<адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий: Афанасьева И.А.

Копия верна:

Судья -