Решение № 2-3344/2025 2-3344/2025~М-2301/2025 М-2301/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-3344/2025

УИД 72RS0№-83

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 августа 2025 года

дело №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Важениной О.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о принудительном изъятии земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии земельных участков. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило ходатайство Главного управления строительства <адрес> об изъятии для государственных нужд <адрес> в целях реконструкции автомобильной дороги «Тюмень-Каменка-гр.<адрес>» (IV этап, <адрес>) земельных участков, в том числе, земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 764 кв.м.; 72:17:0808003:2059 площадью 66 кв.м.; № площадью 175 кв.м., в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Строительство указанного объекта осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), предусматривающий размещение линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения, утвержденной распоряжением Главного управления строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В целях строительства объекта, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п принято решение об изъятии для государственных нужд <адрес> земельного участка площадью 764 кв.м., подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское»; земельного участка площадью 66 кв.м., подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское»; земельного участка площадью 175 кв.м., подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское». Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, принадлежат на праве собственности ФИО1 В результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №, на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № – земельный участок с кадастровым номером №; из земельного участка с кадастровым номером № – земельный участок с кадастровым номером №, подлежащие изъятию. ДД.ММ.ГГГГ копия вышеуказанного постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п была направлена в адрес ответчика, которая была получена им ДД.ММ.ГГГГ. В целях изъятия земельных участков, Департаментом имущественных отношений <адрес> заключен государственный контракт. Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 175 кв.м., местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское», образованного из земельного участка с кадастровым номером №, определена в размере 56500 рублей. Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 764 кв.м., местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское», образованного из земельного участка с кадастровым номером №, определена в размере 246800 рублей. Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 66 кв.м., местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское», образованного из земельного участка с кадастровым номером №, определена в размере 21400 рублей. Письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика были направлены копии указанных отчетов и проекты соглашений для подписания. Письма не были вручены ФИО1 и вернулись в Департамент имущественных отношений по <адрес> после истечения срока хранения. Истец просит изъять у ФИО1: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 764 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское», образованный из земельного участка с кадастровым номером №, для государственных нужд <адрес>, с предоставлением возмещения в размере 246800 рублей, установленного отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «ЗСК-Центр»; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 175 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: размещение автомобильных дорог; местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское», образованный из земельного участка с кадастровым номером №, для государственных нужд <адрес>, с предоставлением возмещения в размере 56500 рублей, установленного отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «ЗСК-Центр»; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: размещение автомобильных дорог; местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское», образованный из земельного участка с кадастровым номером №, для государственных нужд <адрес>, с предоставлением возмещения в размере 21400 рублей, установленного отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «Корпорация консалтинга».

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Главное управление строительства <адрес>.

Представитель истца Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ГУС ТО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика и представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило ходатайство Главного управления строительства <адрес> № об изъятии для государственных нужд <адрес> в целях реконструкции автомобильной дороги «Тюмень-Каменка-гр.<адрес>» (IV этап, <адрес>) земельных участков, в том числе, земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 764 кв.м.; № площадью 66 кв.м.; № площадью 175 кв.м., в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Как следует из материалов дела, в целях строительства объекта автомобильной дороги «Тюмень-Каменка-гр.<адрес>» (IV этап, <адрес>), постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п принято решение об изъятии для государственных нужд <адрес> земельных участков, в том числе, земельного участка площадью 764 кв.м., подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское»; земельного участка площадью 66 кв.м., подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское»; земельного участка площадью 175 кв.м., подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское».

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, принадлежат на праве собственности ФИО1, находящиеся по адресу: <адрес>, ТОО «Каменское», принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ копия постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п об изъятии земельных участков для государственных нужд, направлена в адрес ФИО3

Как установлено судом, в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №, на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №; из земельного участка с кадастровым номером № – земельный участок с кадастровым номером №; из земельного участка с кадастровым номером № – земельный участок с кадастровым номером №, подлежащие изъятию.

Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 175 кв.м., местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское», образованного из земельного участка с кадастровым номером №, определена в размере 56500 рублей.

Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 764 кв.м., местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское», образованного из земельного участка с кадастровым номером №, определена в размере 246800 рублей.

Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 66 кв.м., местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское», образованного из земельного участка с кадастровым номером №, определена в размере 21400 рублей.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> в адрес ФИО1 были направлены копии вышеуказанных отчетов и проекты соглашений для подписания.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о необходимости принудительного изъятия для государственных нужд земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчику.

При этом, определяя рыночную стоимость изымаемого имущества, суд руководствуется представленными истцом отчетами об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, которые принимаются судом в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку они в полной мере соответствует положениям пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 81 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 49, 56.6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 279, 281 Гражданского кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> - удовлетворить.

Принудительно изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 7119 №) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 764 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское», образованный из земельного участка с кадастровым номером №, с предоставлением возмещения в размере 246800 рублей, установленного отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «ЗСК-Центр».

Принудительно изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 7119 №) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 175 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: размещение автомобильных дорог; местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское», образованный из земельного участка с кадастровым номером №, с предоставлением возмещения в размере 56500 рублей, установленного отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «ЗСК-Центр».

Принудительно изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 7119 №) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: размещение автомобильных дорог; местоположение: <адрес>, ТОО «Каменское», образованный из земельного участка с кадастровым номером №, с предоставлением возмещения в размере 21400 рублей, установленного отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «Корпорация консалтинга».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Важенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.