Решение № 2-230/2020 2-230/2020(2-4151/2019;)~М-3762/2019 2-4151/2019 М-3762/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-230/2020

Дело № 2-230/2020

(44-RS0001-01-2019-005181-38)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

Судьи Комиссаровой Е.А.,

При секретаре Приказчиковой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме № по адресу 1, доля в праве собственности ?. Ответчик также является собственником вышеуказанного жилого помещения – доля в праве общей долевой собственности .... С <дата> управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭК на Боровой». Истец и ответчик в добровольном порядке не могут достигнуть соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, в жилом помещение никто не проживает. Ответчиком чинятся препятствия в пользовании помещением, образовалась задолженность по оплате. Ссылаясь на ст. ст. 247, 249 ГК РФ истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу 1 между истцом и ответчиком по ... доли в оплате ответчиком и ? доли в оплате истцам. Обязать ООО «УК «ЖЭК на Боровой» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу 1 ФИО1 и ФИО2 согласно занимаемой площади.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «Новатэк-Кострома», ПАО «ТГК № 2»

Истец требования уточнила, просила определить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально принадлежащим собственникам долям жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 1: в размере ... ФИО2, в размере ... ФИО3, в размере ? ФИО1

В судебном заседании истец иск поддержала по основаниям в нем указанным.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая, что данный порядок не применим в отношении услуги по уборке мусора, плата за которую начисляется от числа зарегистрированных лиц.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Третьи лица администрация города Костромы, ПАО «ТГК-2», ООО «Новатэк-Кострома», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ОАО «Костромская сбытовая компания», ООО «ЭТМ», ООО УК «ЖЭК на Боровой» явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: 1 на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, (... долей в праве), ФИО1 (... доля в праве), ФИО3 (... долей в праве).

В квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО3, ФИО5 Фактически проживает ФИО5

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывала на то, что стороны являются самостоятельными плательщиками потребляемых коммунальных услуг, соглашение о порядке оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из пояснений истца она с ответчиками ФИО2, ФИО3 в квартире не проживает, совместное хозяйство с ними не ведет, желает оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Однако в силу конфликтных отношений соглашение между сособственниками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, поскольку истец вправе требовать выдачи ей отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, и данное право не может быть ограничено.

Само по себе не проживание истца в жилом помещении основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований являться не может, поскольку, в любом случае, за собственником сохраняется обязанность по несению расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Каких-либо соглашений между сособственниками о порядке пользования этим жилым помещением и порядка оплаты за него на момент рассмотрения дела не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости участия сособственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых пропорционально площади жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Злоупотребление истцом своими правами, то есть использование их исключительно с намерением причинить вред другому лицу (п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), из материалов дела не усматривается.

Установление судом обязанности каждого из сособственников квартиры № дома № по адресу 1 участвовать в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых пропорционально площади жилого помещения, исходя из размера свой доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также с учетом того, что истец и ответчики ФИО6 МИ ФИО3 фактически образуют разные семьи, им подлежат выдаче отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, сформированные на имя ФИО1 из расчета ? доли от начисленных сумм, сформированные на имя ФИО2 из расчета 5/8 от начисленных сумм, сформированные на имя ФИО3 из расчета ... от начисленных сумм. Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

Учитывая, что доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат определению, решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов соразмерно долям участия в оплате платежей, начисляемых пропорционально площади жилого помещения, постановленным решением суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в равных долях с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок оплаты истцом ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые пропорционально площади жилого помещения по квартире, расположенной по адресу 1 в размере ...) доли.

Определить порядок оплаты ответчиком ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые пропорционально площади жилого помещения по квартире, расположенной по адресу 1 в размере ...) долей.

Определить порядок оплаты ответчиком ФИО3 за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые пропорционально площади жилого помещения по квартире, расположенной по адресу 1 в размере ...) доли.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу 1 согласно определенному порядку: на ФИО1 в размере ... доли всех начислений, на ФИО2 ... всех начислений, на ФИО3 ... всех начислений.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 150 руб. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья