Решение № 2-803/2019 2-803/2019~М-878/2019 М-878/2019 от 13 декабря 2019 г. по делу № 2-803/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 г. г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области о признании права пользования и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области о признании права пользования и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано следующее:

Истица проживает в <адрес> двухквартирного жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> за счет средств целевого займа, выданного Областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства. Данное жилое помещение было предоставлено истице ФИО1 для проживания на основании решения учредителя в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями в ООО <данные изъяты> На момент предоставления спорной квартиры она была непригодна для проживания. В квартире не было системы водоснабжения и канализации (имелись только водопроводные и канализационные стояки без разводки по квартире). После предоставления указанной квартиры истица, прежде чем вселиться в нее, вынуждена была за свой счет проложить систему водоснабжения и водоотвода во всей квартире, в ванной комнате установлены ванная, умывальник, унитаз, полотенцесушка, стены в жилых комнатах зашпаклеваны и поклеены обоями. По завершении всех работ она вселилась в спорную квартиру и стала в ней проживать, оплачивая соответствующие коммунальные платежи за газ, воду и электроэнергию. Одновременно с этим в отношении ООО <данные изъяты> началась процедура банкротства и в настоящее время ООО <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой дата прекращения деятельности ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер записи о прекращении деятельности №. В связи с ликвидацией ООО <данные изъяты> истица не может зарегистрироваться в спорном жилом помещении. ООО <данные изъяты> которое предоставило ей спорное жилое помещение для проживания, признано банкротом, государственная регистрация права собственности ООО <данные изъяты> на занимаемое жилое помещение не проводилась и в муниципальную собственность оно передано не было. В связи с отсутствием собственника спорной квартиры истица не может реализовать свое право не только на регистрацию по месту жительства, но также не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Именно поэтому она вынуждена обращаться в суд с указанным иском. Из ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с ч. 5 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, действующей на момент ликвидации ООО <данные изъяты> жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Несмотря на требования вышеназванного закона жилищный фонд социального использования при ликвидации ООО <данные изъяты> не был передан в собственность муниципального образования. Полагает, что за ней должно быть признано право пользования спорной квартирой и право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру. Данная квартира была выделена истице для постоянного проживания по месту работы в ООО <данные изъяты> В настоящее время данное хозяйство ликвидировано, в связи с чем спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования - Щетиниское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес>. Фактически она проживает в спорной квартире по договору социального найма, поскольку исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 678 ГК РФ: использует жилое помещение только для проживания, обеспечивает сохранность жилья, поддерживает его в надлежащей состоянии, своевременно вносит коммунальные платежи за газ, воду и электроэнергию. Квартплата за жилое помещение истицей не вносится только по тому основанию, что отсутствует собственник жилья и ни на чьем балансе квартира не числится. На основании ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Администрация МО - Щетиниское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области должна была принять спорную квартиру в муниципальную собственность и обеспечить всем проживающим в ней гражданам право не только на регистрацию по месту жительства, но и на получение данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Право бесплатной приватизации истицей до настоящего времени не использовано.

В этой связи истица просила суд признать за ней право пользования квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, Молодежная, <адрес>.

Дело рассматривается в отсутствие истицы, её представителей, представителей ответчика и третьего лица на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ по их просьбе.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика в поданном в суд заявлении полностью признал исковые требования ФИО1.

Признание изложено им в письменном виде в форме заявления и судом приобщено к материалам дела.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. Данное признание иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Представитель третьего лица администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области возражений на иск не представил.

В этой связи суд признание иска ответчиком принял.

Поскольку в силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом, суд, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования – Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области о признании права пользования и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья В.Б. Ларин