Решение № 2-394/2024 2-394/2024~М-293/2024 М-293/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-394/2024

Дело № 2-394/2024

УИД 03RS0045-01-2024-000389-92


Решение

Именем Российской Федерации

08.05.2024 с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре судебного заседания Асмандияровой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд к Администрации СП Яркеевский сельсовет МР Илишевский район РБ, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО3, ФИО4 с иском о признании права собственности на жилую квартиру, ссылаясь на нижеследующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 исполкомом Яншкаинскогго сельсовета Гафурийского района БАССР был зарегистрирован брак.

От совместного брака у них родились две дочери: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ, когда он работал водителем в Илишевском маслосырзаводе в <адрес>, на основании решения исполкома Илишевского районного Совета народных депутатов администрацией Илишевского маслосырзавода ему была выделена квартира <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Акционерного общества «Илешмолоко» Илишевского района РБ был заключен договор передачи квартиры <адрес> в совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Илишевским бюро технической инвентаризации на жилую квартиру <адрес> было выдано регистрационное удостоверение № на право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указал, что в течение 40 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. За это время, на свои финансово-материальные средства производил неоднократный ремонт квартиры, поставил пластиковые окна, построил веранду, поменял полы и поставил металлические ворота и заборы.

Однако право собственности на данное недвижимое имущество – на жилую квартиру с надворными постройками не зарегистрировал в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Какого-либо спора о принадлежности ему данной жилой квартиры не существует.

На судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Глава администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ ФИО5, на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом указали, что не возражают удовлетворению исковых требований истца ФИО2

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание также не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 приобрел у АО «Илешмолоко» Илишевского района РБ жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Из технического паспорта на <адрес> следует, что квартира, расположена на 1 этаже 1 этажного дома и состоит из 3 жилых комнат, общей площадью квартиры 73,0 кв. м.

В ст. ст. 2, 18 Конституции РФ гарантировано, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Вместе с тем в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пояснениям истца ФИО2, изложенным в исковом заявлении, он владеет спорным домовладением с 1983 года, вместе с семьей зарегистрирован в данной жилой квартире, проживает в нем, производит оплату коммунальных платежей, владение истцом вышеуказанной спорной жилой квартирой ответчиком не оспаривалось.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 40 лет пользуется жилой квартирой, несет бремя содержания расходов в отношении нее, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Отсюда исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на жилую квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилую квартиру общей площадью 73,0 кв. м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова