Решение № 2-1211/2017 2-1211/2017 ~ М-1256/2017 М-1256/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1211/2017

Дело № 2-1211/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 30 октября 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием

истца ФИО1,

представителя Ленинградского СП ФИО2,

действующей по доверенности № <...>

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО5. После ее смерти открылось наследство. Наследником первой очереди после ее смерти являлся ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Он принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. ФИО6 являлся отцом истицы.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истицы после смерти ФИО6 заведено наследственное дело № <...>.

Нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в результате проверки права собственности наследодателя на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок установлены противоречия в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах наследодателя сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № <...> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в части вида права, адреса, площади земельного участка.

В результате проверки права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом установлено, что режим общей долевой собственности на указанный жилой дом был прекращен в отношении ФИО7, но сохранился в отношении ФИО5, что противоречит требованиям ст.ст.244, 245, 252 ГК РФ.

При таких обстоятельствах нотариус не может совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика не возражала удовлетворить исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ у истицы умерла бабушка ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № <...> от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство. Наследником первой очереди после ее смерти являлся ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № <...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Он принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. ФИО6 являлся отцом истицы, что подтверждается свидетельством о рождении истицы № <...> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака истице присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № <...>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истицы после смерти ФИО6 заведено наследственное дело № <...>.

Согласно справке об открытии наследственного дела и лицах, принявших наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником, принявшим наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО6, постоянно проживающего на день смерти по адресу: <адрес>, после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело № <...>, который являлся единственным наследником, принявшим наследство по закону, но не оформившим своих наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери его ФИО5, постоянно проживающей на день смерти по адресу: <адрес>

Нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в результате проверки права собственности наследодателя на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок установлены противоречия в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах наследодателя сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № <...> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в части вида права, адреса, площади земельного участка, заключающегося в следующем. В соответствии с постановлением главы Ленинградской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...> глава Ленинградской сельской администрации ФИО8 постановил «перерегистрировать в собственность ранее предоставленные в пользование и передать в аренду земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: ФИО5, <адрес>, 1/2 доля дома, в количестве 600 кв.м., в собственность, квартал 194», на основании которого ФИО5 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия № <...> № <...>, в соответствии с которым ФИО5 приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, 1/2 доля дома, общей площадью 600 кв.м.; в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № <...> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес><адрес>

В результате проверки права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № <...>, за ФИО5 значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Из справки производственного участка «Ленинградский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № <...> следует, что режим общей долевой собственности на указанный жилой дом был прекращен в отношении ФИО7, но сохранился в отношении ФИО5, что противоречит требованиям ст.ст.244, 245, 252 ГК РФ.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю у ФИО5 отсутствуют права на объекты недвижимого имущества.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Производственный участок «Ленинградский» в домовладении, расположенному по адресу: <адрес> произошли изменения площади жилого дома: общая площадь № <...> Изменение площади связано с уточнением и включением в общую площадь- площадь ранее не учтенных пристроек литеры а,а4, обременений и ограничений в материалах АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» не зарегистрировано, реконструкция и перепланировка не производилась.

Решением Ленинградского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец фактически приняла наследство, владеет наследственным имуществом, производит расходы на содержание недвижимого имущества, принимает меры к его сохранности, претензий со стороны третьих лиц не заявлено.

Судом установлено, что истец фактически принял наследство, других наследников не имеется, ответчик заявленные требования признала, однако истец не имеет возможности сдать документы в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать право собственности на часть жилого дома и земельный участок, и произвести их государственную регистрацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома из пиленного камня- литер А, с пристройкой кирпичной- литер а, с пристройкой кирпичной- литер а1, общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем кирпичным- литер Г1, площадью 9 кв.м., погребом кирпичным- литер под Г1, площадью 4 кв.м., сараем кирпичным- литер Г2, площадью 6 кв.м., и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО5 право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1200 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о праве собственности серии № <...> № <...>, регистрационная запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко