Решение № 2-492/2017 2-492/2017~М-376/2017 М-376/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-492/2017

Гражданское дело <№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><ДД.ММ.ГГГГ> года

<адрес>

Кулебакский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи А.Е. Фигина, с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указывает, что его матери [ФИО]2 принадлежала <данные изъяты> долей в жилом доме по адресу: <адрес>, который площадь <данные изъяты> кв.м. <ДД.ММ.ГГГГ>. [ФИО]2 умерла, наследником принявшим наследство является он. При обращении к нотариусу, как указывает истец, ему было сообщегно, что имеются расхождения по площади дома и выдать свидетельство о праве на наследство не возможно. В связи с чем просит суд, признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей жилого дома площадью <данные изъяты> к.м. находящийся по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал свои требования и просил их удовлетворить. Кроме этого, пояснил, что увеличение площади дома произошла из-за пристоя к нему, который произвел его дядя -ФИО2, в соответствии с разрешением на строительство, однако после его постройки ФИО2 при жизни его матери перераспределение долей в доме не производилось.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился извещены, ранее предоставили заявление о расмотрени дела в своё отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился извещен, ранее предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Кроме этого ранее так же указывал чтто им в соответствии с разрешением исполкома было разрешено пристроить к дому <адрес> по <адрес> жилой пристрой, который он и построил. Так же ранее сообщал что доли после строительства им пристроя не перераспредлялись между собственниками.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы явившего истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для правильного рассмотрения и разрешения заявленного истцом требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону следует учитывать производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности жилого дома и земельного участка входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от <ДД.ММ.ГГГГ> N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", по иску участников общей долевой собственности на дом судом могут быть изменены размеры их долей, если будет установлено, что в результате надстройки, пристройки и перестройки дома, произведенных с разрешения исполкома местного Совета и с согласия остальных участников общей долевой собственности, увеличилась полезная площадь дома либо изменение произошло в результате раздела дома с отступлением от точного размера долей каждого собственника или выплаты одному из собственников денежной компенсации за принадлежавшую ему долю дома.

Судом установлено, что [ФИО]2 по праву общей долевой собственности принадлежало <данные изъяты> долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>. по реестру за <№*****> удостоверенного госнотариусом Кулебакской госнотконторой [ФИО]6, Свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>. по реестру за <№*****> удостоверенного нотариусом Кулебакской нотариального округа [ФИО]7 (л.д.6-7,13).

Так же судом установлено, что [ФИО]2, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д.8) и согласно справки выданной нотариусом [ФИО]8 от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№*****>, наследником принявшим наследство после её смерти является её сын ФИО1.

Кроме этого, судом установлено, что согласно справки от <ДД.ММ.ГГГГ>. выданной Кулебакским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Нижегородского филиала, следует, что ФИО2 и [ФИО]4 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве, каждому, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>. по реестру за <№*****> удостоверенного госнотариусом Кулебакской госнотконторой [ФИО]6 (л.д.13).

Судом так же установлено, что решением исполнительного комитета Кулебакским городским Советом народных депутатов <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО2 и справки <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. производственной группы при главном архитекторе разрешено пристроить к дому <№*****> по <адрес> пристройку жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленной суду выписки из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№*****>, жилой дом с кадастровым <№*****>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., (л.д.24).

Судом установлено, и следует из инвентаризационного плана от <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д.11), жилой дом, по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе и пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. Так же следует, что основное строение фактически разделено на две части: левая часть (от фасада) состоит из помещения <№*****> – жилая площадью <данные изъяты> кв.м., помещения <№*****> – кухня площадью <данные изъяты> кв.м.; правая часть (от фасада с пристроем к нему) состоит из помещения <№*****> – жилая площадью <данные изъяты> кв.м., помещения <№*****>-кухня <данные изъяты> кв.м., а всего по зданию <данные изъяты> кв.м.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что на основании решения исполнительного комитета Кулебакским городским Советом народных депутатов <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО2 в <ДД.ММ.ГГГГ> году была возведена к дому по адресу: <адрес>, жилая пристройка, состоящая из помещения <№*****>- кухня площадью <данные изъяты> кв.м.

Анализируя представленные правоустанавливающие и технические документы, суд приходит к выводу о том, что ни в одном свидетельстве о праве на наследство указывают на переход права на доли.

Так из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>., отделением в <адрес> производственного участка Выксунского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризхация-Федеральное БТИ» видно, что части жилого дома, имеющие самостоятельные выходы, находящегося по адресу: <адрес>, состоит из неравнозначных помещений.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что, поскольку в собственность лиц переходили доли дома, а реальный раздел дома не был произведен.

Следовательно, суд считает, что у истца, как наследника принявшего наследство к имуществу [ФИО]2, возникло право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым <№*****>, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально доли существовавшей до пристройки к дому и будет составлять <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, приобрел право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.

В удовлетворении большей части исковых требований истца суд считает их не обоснованными, так как жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом произведенной им пристройки принадлежит также ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, а также [ФИО]4 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым <№*****> расположенного по адресу: <адрес>, на основании наследования по закону в порядке ст. 1142 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес> право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом с кадастровым <№*****>, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования за умершей <ДД.ММ.ГГГГ>. [ФИО]2.

В удовлетворении исковых требований в объеме объеме, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.

Судья А.Е. Фигин