Решение № 2-1788/2020 2-1788/2020~М-1705/2020 М-1705/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1788/2020

дело 2-1788/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» ноября 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.В. Дробышевой,

при секретаре Г.А. Шебуняевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО2 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком №, с КН № площадью 940 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> признании права собственности на него.

В своем заявлении истица ФИО1 указала, что с октября 1999 года она пользуется земельным участком № в СНТ «ФИО3» в связи с отказом от него собственника ФИО2 После передачи документов на земельный участок истица была принята в члены СНТ, ей выдана членская книжка садовода. На протяжении всего периода владения, начиная с октября 1999 года и по настоящее время истица несет бремя содержания данного земельного участка, оплатила земельный налог за него, открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет владение им, использует его для ведения садоводства, в течении 20 лет права на данный земельный участок никем не заявлялись. Поскольку во внесудебном порядке реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд. Просит суд удовлетворить ее исковые требования.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик – представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия и признании иска.

Третье лицо – представитель СНТ «Березка-4» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ФИО2 25.02.1994 года было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в СТ «Березка (областная больница) Чистые пруды, поле № для ведения садоводства на основании решения администрации тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в кадастровой части ЕГРН имеется запись о земельном участке, вид категории – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с КН №, площадью 940 кв., право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 отказалась от своего права собственности на спорный земельный участок, поскольку с октября 1999 г. не обрабатывала его, не пользовалась им иным образом, не оплачивала членские взносы в СНТ «Березка», что подтверждается копиями членских книжек, из которых следует, что членские взносы ей вносились до 1999 г., и в письменных пояснениях ФИО2 данный факт подтверждает.

Вместе с тем, судом также установлено, что с октября 1999 г. спорным земельным участком пользуется ФИО1, которая обрабатывает его, поддерживает в надлежащем состоянии до настоящего времени. Данные обстоятельства в совокупности подтверждаются: письменными пояснениями ФИО1, ФИО2, членскими книжками садовода, налоговыми уведомлениями.

Оснований не доверять вышеперечисленных обстоятельствам у суда не имеется.

Ответчик ФИО2 с 1999 г. не пользовалась спорным земельным участком, не принимала мер по его сохранности; не несла бремя содержания данного имущества, поэтому суд считает, что данные обстоятельства подтверждают устранение указанного лица от владения и пользования этим имуществом без намерения сохранить на него какие-либо права и свидетельствуют о его отказе от права собственности на данный участок.

Суд учитывает, что с 1999 г. ФИО2, отказавшись от права владения, не заявляла какие-либо требования об истребовании земельного участка из владения ФИО1, которая с 1999 года является членом СНТ.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от 29 июля 2017г, N 217-ФЗ Федерального закона от 29 июля 2017г, N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).

Согласно ст.2 указанного Федерального закона правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 4 предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом10 ст.12 названного Закона определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.22 Федерального закона от 29 июля 2017г, N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.2.7 ч.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 о признании права собственности на данный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 940 кв.м с КН № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева