Решение № 2-1591/2017 2-1591/2017~М-891/2017 М-891/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-1591/2017

дело № 2-1591/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы в составе председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

с участием представителя истца Б.Т.Ф. - Ч.А.Ю., действующей по доверенности от < дата >,

представителя ответчика Автокооператива ... - председателя Л.Л.К.,

при секретаре Зайнетдиновой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Т.Ф. к Автокооперативу ... о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Б.Т.Ф. обратилась в суд с иском к Автокооперативу № ... о признании права собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., рядом с ... в Автокооперативе № ..., указав в обоснование иска, что она является членом Автокооператива № ..., находящегося по адресу: .... Данный Автокооператив осуществляет эксплуатацию комплекса гаражного комплекса, расположенного по адресу: .... Ей как члену ГПК ... в указанном комплексе гаражей принадлежит на праве собственности гаражный бокс ... обшей площадью ...., с кадастровым номером ..., расположенный в подземных гаражах ГПК ... по адресу: ....Указанное право собственности истца подтверждается справкой ..., выданной Автокооперативом № ... о том, что член ГПК выплатил взнос за гаражный бокс ..., находящийся в ГПК ...по адресу: ....Таким образом, поскольку она является членом ГПК Автокооператив №... ... ... и полностью выплатила паевой взнос за передачу ее гаражного бокса на основании прямого указания пункта 4 статьи 218 ГК РФ, она является собственником указанного объекта недвижимого имущества.Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ей не представляется возможным по нижеследуюшим причинам.В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов от < дата > ..., с заявлением о государственной регистрации права обратилось ненадлежащее лицо, а также документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. При этом, с < дата > Г.С.М. передал Истцу право на свой паевой взнос за гаражный бокс... общей площадью ...., расположенный в подземных гаражах ГПК ..., по адресу: .... Таким образом с < дата > членом ГПК Автокооператив №... ... ... является она, что подтверждается членской книжкой.Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гаражный бокс ... под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гаражный бокс ... находится в ее владении с момента приобретения членства в ГПК ..., истец владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

Истец Б.Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Б.Т.Ф. - Ч.А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Автокооператива № ... - председателя Л.Л.К. в судебном заседании исковые требования признал, иск просил удовлетворить, суду пояснил, что ранее являвшийся членом автокооператива Г.С.М. отказался от членства в автокооперативе и передал гаражный бокс ... Б.Т.Ф., при этом, они совместно подошли к председателю автооператива Г.С.М. была сдана членская книжка. В связи с принятием Б.Т.Ф. в члены автокооператива, ей была выдана членская книжка. В настоящее время истцом Б.Т.Ф. полностью произведена выплата пая за указанный гаражный бокс.

Третье лицо Г.С.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени был извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа ... предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... расположенный по ... на срок до < дата > для эксплуатации гаражей-боксов.

Постановлением Главы администрации ... < дата > года зарегистрирован Устав Автокооператива № ....

Из справки Автокооператива № ... ... следует, что Б.Т.Ф. является членом ГПК ..., расположенного по адресу: ..., паевые взносы ею выплачены полностью, а также полностью уплачены арендная плата и членские взносы по < дата > включительно за гаражный бокс ....

По данным Управления Росреестра по ... сведения о зарегистрированных правах на гараж ... в Автокооперативе № ..., расположенном по адресу ..., в Едином государственном реестре недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен истцом на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Т.Ф. к Автокооперативу № ... о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Б.Т.Ф. право собственности на гаражный бокс ... Автокооператива ..., площадью .... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд Советского района г. Уфы.

Судья Е.А.Оленичева