Решение № 2-1305/2018 2-1305/2018~М-1327/2018 М-1327/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1305/2018

Дело № 2-1305/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 23 ноября 2018 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Фисенко Т.В.,

с участием

представителя ответчика ФИО1,

предоставившей доверенность № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

действующего по доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании чертежа границ земельного участка, утвержденного актом установления и согласования границ земельного участка Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ. – недействительным,

установил:

Истец просит суд признать чертеж границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, утвержденный актом установления и согласования границ земельного участка Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ – недействительным, указав, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В мае ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО3 подготовлен графический материал земельного участка, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более.

На основании схемы границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, не соответствуют границам земельного участка. прошедшего государственный кадастровый учет, и фактическая площадь земельного участка составляет 2470 кв.м., также при определении местоположения границ земельного участка произошло изменение конфигурации данного земельного участка. Сособственником смежного земельного участка является истец. В настоящее время границы земельного участка не соответствуют фактическому местоположению. С учетом вышеизложенного, осуществить кадастровый учет (корректировку) земельного участка по адресу: <адрес>, устранить самостоятельно причины, послужившие основанием невозможности осуществления кадастрового учета (корректировки) земельного участка не представляется возможным, в связи с чем ФИО4 вынуждена обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ истицей в суд поданы уточненные исковые требования, согласно которых просит суд признать чертеж границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, утвержденный актом установления и согласования границ земельного участка Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ. - недействительным.

Истица в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Представители Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер против удовлетворения уточненных исковых требований не возражают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома и земельного участка площадью 2400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (записи регистрации № <...> и № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.).

В мае ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для уточнения местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО3 подготовлен графический материал земельного участка, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлено заключение, согласно которого, при межевании земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2400 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО4, выявлено несоответствие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <...> фактическому на местности и фактическая площадь составила 2470 кв.м. В связи с чем необходимо в судебном порядке внести изменения в сведения о границах площади и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, а также отменить чертеж границ данного земельного участка, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района, обязать управление архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район согласовать графический материал, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.1, 2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность уточненных требований и является основанием для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании чертежа границ земельного участка, утвержденного актом установления и согласования границ земельного участка Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ. – недействительным, удовлетворить.

Признать чертеж границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, утвержденный актом установления и согласования границ земельного участка Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ. - недействительным.

Межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменение в сведения о границах площади и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район согласовать графический материал, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко