Решение № 2-66/2026 2-66/2026(2-986/2025;)~М-856/2025 2-986/2025 М-856/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-66/2026

Гражданское дело № 2-66/2026 (2-986/2025)

УИД 19RS0004-01-2025-001329-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Аскиз 20 января 2026 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Райковой И.В.,

при секретаре Мастраковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО7, Администрации сельского поселения Кызласского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, Администрации Аскизского муниципального района Республики Хакасия о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО7, Администрации сельского поселения Кызласского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, Администрации Аскизского муниципального района Республики Хакасия, где просил включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО1, признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на две земельные доли, площадью <...> га каждая, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что после смерти его родителей ФИО1 (отец), ФИО2 (мать) открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества. При жизни его отец право собственности на спорный земельный участок, предоставленный ему на основании постановления Администрации на территории Кызласского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия № от 29.09.1994, в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем необходимо включить данный земельный участок в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО1. Указывает, что он (истец), являясь наследником первой очереди, совершил действия по фактическому принятию наследства. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 26.02.2025, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме, в которых указали, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики – Администрация сельского поселения Кызласского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, Администрация Аскизского муниципального района Республики Хакасия своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации на территории Кызласского сельсовета Республики Хакасия от 29.09.1994 № «О передаче земли в собственность» подлежат передаче земли в собственность после приватизации квартир согласно приложению. В приложении к названному постановлению за № значится ФИО1, адрес: <адрес>, общая площадь <...> кв.м.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.

Положениями п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В пункте 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998 и действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию обладателей соответствующих прав.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, исходя их приведенных положений закона, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Земельного кодекса РФ в ходе реализации полномочий, установленных п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11, подтверждают факт возникновения права частной собственности и является основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок.

В силу ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», вышеуказанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости и впоследствии сведения о его границах могут быть уточнены.

Из межевого плана от 17.11.2025 следует, что площадь спорного земельного участка составила <...> кв.м.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2025 следует, что с 23.11.2005 на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда (пункт 12). Технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными (пункт 13).

Частью 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2025 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

Между тем, согласно реестровым записям Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации», заключившим с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия договор об оказании услуг по хранению на безвозмездной основе учетно-технической документации, в порядке, установленном законодательством РФ, объект - квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16.02.1994 №, о чем 16.02.1994 произведена запись в реестровой книге (выписка от 17.06.2022 из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 01.09.1999)).

Порядок получения земельных участков в собственность из земель сельскохозяйственного назначения в настоящее время определен в Федеральном законе от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривает, что земельные участки передаются в собственность только за плату, бесплатное предоставление земельных участков не предусмотрено.

Право на бесплатное получение работниками колхозов и совхозов земельного и имущественного пая регулировалось следующими нормативными правовыми актами, которые в настоящее время Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.2002 № 912 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» признаны утратившими силу:

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.1992 № 138 «О ходе развития аграрной реформы в России»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»;

- Постановлением Правительства от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

На основании п. 9 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий» от 04.09.1992 № 708 было установлено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 № 213. В них включаются работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях.

В силу ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления закона в силу, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) (п. 18). Моментом возникновения права на имущественный пай является дата принятия общим собранием участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) решения об утверждении списка лиц, имеющих право на получение этого пая (п. 19).

Судом установлено, что постановлением Администрации Аскизского района Республики Хакасия от 05.05.1993 № «О предоставлении земель товариществу с ограниченной ответственностью «Тасхыл» из земель бывшего совхоза «Тасхыл» в коллективно-долевую собственность бесплатно предоставлено <...> га и утвержден земельный пай размером <...> га на каждого члена товарищества с ограниченной ответственностью, согласно прилагаемому списку.

На основании указанного постановления ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю серии <...> №, ФИО2 - свидетельство на право собственности на землю серии <...> №.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2025 следует, что земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сельского поселения Кызласского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия и физических лиц. При этом в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности на земельный участок за ФИО2, ФИО1 не зарегистрировано (уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 27.11.2025).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер отец истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> №, выданным Отделом ЗАГС администрации Аскизского района Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла мать истца ФИО2 (свидетельство о смерти серии <...> №, выданное отделом комитета записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Хакасия по Аскизскому району Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками квартиры с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, также каждый из них при жизни являлся собственником земельной доли, общей площадью <...> га, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того, ФИО1 при жизни являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу умершего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

В статье 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО6 приходится сыном ФИО1 и ФИО2 (свидетельство о рождении серии <...> №, выданное Кызласским с/советом Аскизского Райбюро ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ).

Из реестра наследственных дел, содержащегося на сайте Федеральной нотариальной палаты, следует, что наследственных дел к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ФИО2, подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, которые в ходе судебного разбирательства пояснили, что истец, являясь наследником первой очереди, после смерти своего отца, а также после смерти матери фактическими действиями принял наследство.

Наряду с истцом наследниками первой очереди по закону ФИО1 и ФИО2 являются их дети - ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении, ответами на запросы на предоставление сведений о ФЛ от 27.11.2025, которые в свою очередь, исковые требования признали, о чем представили заявления.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец ФИО6, являясь наследником первой очереди, принял наследство, ответчики возражения относительно исковых требований не заявили, спора о праве нет, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в порядке наследования право собственности на земельную долю, площадью <...> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земель: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года.

Председательствующий И.В. Райкова