Решение № 2-1363/2024 2-1363/2024~М-543/2024 М-543/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-1363/2024

Дело № 2-1363-2024

Уникальный идентификатор дела №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 16 апреля 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой Е.А.,

с участием помощника прокурора <АДРЕС> Патраковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> к ФИО1 о прекращении права собственности, признание права собственности,

установил:

Муниципальное образование <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности, признание права собственности.

Требования мотивированы тем, что решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) взыскано в пользу ФИО1 компенсация за аварийное жилое помещение по адресу: <АДРЕС> в сумме 1 238 384 рублей, убытки 74 893 рублей, расходы по оплате услуг эксперта 25 000 рублей, юридические услуги 15 000 рублей. Денежные средства получены ответчиком. При решении вопроса о возмещении компенсации не решен вопрос о прекращении права собственности на изымаемое жилье. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <АДРЕС> и признать право муниципальной собственности.

Представитель истца Муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> в судебное заседание не явились, извещены, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <АДРЕС> в судебное заседание не явились, представили отзыв, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Патраковой С.С. полагавшей об обоснованности заявленных требований, приходит к следующему.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (дата), содержатся разъяснения о том, что по общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира, общей площадью <.....> кв.м., расположенная по адресу: <АДРЕС> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.<.....>

Решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) постановлено: исковые требования ФИО2 к Администрации <АДРЕС> о взыскании выкупной цены жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации <АДРЕС> в пользу ФИО2 выкупную цену жилого помещения по адресу <АДРЕС> в размере 1 238 384 рубля, убытки в размер 74 893 рубля, расходы на оплату услуг эксперта в размер 25 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда вступило в законную силу (дата).

ФИО1 получила денежные средства в сумме 40 000 рублей (услуги эксперта и юридические услуги) и 1 313 277 рублей (выкупная стоимость и убытки), что подтверждается платежным поручением от (дата) (л<.....>

По сведениям адресного бюро <АДРЕС> ФИО1 зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что правовым последствием изъятия у собственника жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения.

Исходя из положений ст. 31, 32, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14, в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд право пользования спорной квартирой у собственника ФИО1 прекращается.

В соответствии с подп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Кроме того, после фактической выплаты выкупной цены за спорное жилое помещение, его прежний собственник утрачивает право пользования им и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу с регистрацией права собственности на квартиру за муниципальным образованием <АДРЕС>.

Следовательно, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> к ФИО1 о прекращении права собственности, признание права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности на ФИО1, (дата) года рождения на жилое помещение площадью <.....> кв.м. по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №....

Признать за Муниципальным образованием <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> право собственности на жилое помещение площадью <.....> кв.м. по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд гор. Перми в течении месяца.

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

<.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 18 апреля 2024 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1363-2024 Орджоникидзевского районного суда г.Перми.