Решение № 2-1667/2021 2-1667/2021~М-1477/2021 М-1477/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1667/2021

Дело № 2-1667/2021

73RS0004-01-2021-004744-12

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Антоненко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску микрокредитной компании фонда «Фонд Развития и Финансирования предпринимательства» к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Рассвет», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Микрокредитная компании фонд «Фонд Развития и Финансирования предпринимательства» обратилась в суд с уточненным иском к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Рассвет», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В исковом заявлении указывает, что между Фондом и СПССК «Рассвет» был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ займодавец обязуется предоставить займ в сумме 2 100 000 рублей 00 копеек. Заемщик обязуется возвратить полученный займ и уплатить Займодавцу проценты за весь срок фактического пользования займом в размере 5% годовых. Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, что подтверждается актом приема - передачи денежных средств от 03.08.2018г. Согласно п.1.2 договора займа займ предоставляется Заемщику для его использования в следующих целях: проведение ремонта основных средств, приобретение основных средств. Согласно п.1.6 договора займа возврат суммы займа осуществляется в соответствии с Графиком возврата займа (Приложение № 1 к договору). Окончательный срок возврата займа, уплаты процентов за пользование займом устанавливается не позднее 02 августа 2021 года.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа были заключены следующие договоры:

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 Саркисовичем;

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО3;

договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ предметом которого является:

- здание дома быта, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 639,51 кв.м., инв.№, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания дома быта, площадь 742 кв.м., адрес местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №;

- техсклад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 457,4 кв.м., местонахождение объекта: <адрес>. Кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли и населенных пунктов, разрешенное использование: предприятие коммунального хозяйства, склады, базы, предприятия 5 класса вредности, общая площадь 2400 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №.

- дополнительным соглашением № 1 от 29.11.2019 к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от «03ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 договоров поручительств поручитель обязуется отвечать перед Заимодавцем за исполнение Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Рассвет» всех обязательств по договору займа, заключенному между Заимодавцем и Заемщиком. На основании п.1.2 договоров поручительств при неисполнении или ненадлежащем исполнении (Заемщиком обязательств по договору займа Поручитель отвечает перед Заимодавцем солидарно с Заемщиком. В соответствии с п.1.3 договоров поручительства, поручительство по настоящим договорам обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика, вытекающих из договора займа. Данные положения договора поручительства соответствуют и не противоречат правовым нормам статей 322, 323, 361,363 ГК РФ. В связи нарушением условий договора займа (п.1.2.) по погашению возврату суммы займа в адрес заемщика, Поручителя и Залогодателя направлялись требования о погашении займа от 15.02.2021, однако, задолженность не была погашена, в связи с чем, Фондом было принято решение об обращении в суд.

Просят с учетом уточнения исковых требований взыскать с Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива «Рассвет», ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 26.05.2021 в размере 1 386 331 рубль 44 коп., которая включает в себя: основной долг - 1 350 629,33 руб., проценты - 21 920,91 руб., пени- 13 781,20 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости указанной в договоре залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, на имущество, принадлежащее ФИО1, а именно:

- Здание дома быта, назначение: нежилое. 2-этажный, общая площадь 639,51 кв.м., инв.№26709, лит.А. адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый номер: № с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости согласованной сторонами 3 976 000 рублей 00 копеек.

- 3емельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания дома быта, площадь 742 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер № с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости согласованной сторонами 100 100 рублей 00 копеек.

- Техсклад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 457,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер:№ установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости согласованной сторонами 1 125 600 рублей 00 копеек.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предприятие коммунального хозяйства, склады, базы, предприятия 5 класса вредности, общая площадь 2400 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: № установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости согласованной сторонами 210 700 рублей 00 копеек.

Взыскать с ответчиков в солидарном прядке госпошлину в размере 21 132 руб. 00 коп.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по доводам иска, дополнил, что выводы проведенной по делу судебной экспертизы не оспаривает, полагает стоимость залогового имущества определить, исходя из ее выводов в размере 80 % от стоимости залогового имущества. В период разрешения спора заемщики займ не погасили.

Представитель ответчика СПССК «Рассвет», ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст.814 ГК РФ если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Материалами дела установлено, что между Фондом и СПССК «Рассвет» был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ займодавец обязуется предоставить займ в сумме 2 100 000 рублей 00 копеек. Заемщик обязуется возвратить полученный займ и уплатить займодавцу проценты за весь срок фактического пользования займом в размере 5% годовых. Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, что подтверждается актом приема - передачи денежных средств от 03.08.2018г. Согласно п.1.2 договора займа займ предоставляется заемщику для его использования в следующих целях: проведение ремонта основных средств, приобретение основных средств. Согласно п.1.6 договора займа возврат суммы займа осуществляется в соответствии с Графиком возврата займа (Приложение № 1 к договору). Окончательный срок возврата займа, уплаты процентов за пользование займом устанавливается не позднее 02 августа 2021 года.

Также был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от «ДД.ММ.ГГГГ., предметом которого является представленное ФИО1 имущество:

- здание дома быта, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 639,51 кв.м., инв.№26709, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания дома быта, площадь 742 кв.м., адрес местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер №;

- техсклад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 457,4 кв.м., местонахождение объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №;

- земельный участок, категория земель: земли и населенных пунктов, разрешенное использование: предприятие коммунального хозяйства, склады, базы, предприятия 5 класса вредности, общая площадь 2400 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №.

В соответствии с п. 8.1 договоров займа в случае, если заемщик не возвращает сумму займа или сумму процентов в срок, установленный договорам займа, то им уплачиваются пени в размере двойной ключевой ставки Банка ЦБ РФ в процентах годовых, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (не включая эту дату), по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Уплата пеней не освобождает заёмщика от обязанности уплачивать займодавцу проценты за пользование займом по день возврата займа включительно.

Условия договоров по возврату суммы займа заемщиком были нарушены, в связи с чем, в адрес заёмщика направлялись требования о погашении займа.

По состоянию на 08.06.2021 общая сумма задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 386 331 рубль 44 коп., которая включает в себя: основной долг - 1 350 629,33 руб., проценты- 21 920,91 руб., пени- 13 781,20 руб.

На основании п. 8.3 договора займа в случае однократного несоблюдения условий настоящего договора, в случае установления факта нецелевого использования предоставленного займа, не предоставление документов, подтверждающих целевое использование займа, займодавец вправе по своему выбору применить к заемщику одну или несколько мер ответственности:

- потребовать досрочного возврата займа вместе с причитающимися процентами, рассчитанными до даты полного возврата займа включительно;

- обратить взыскание на заложенное имущество во исполнение обязательств по настоящему договору имущество;

- потребовать оплаты штрафа в размере 100 000 руб. за каждый факт нарушения.

Доказательств, опровергающих заявленный истцом к взысканию размер задолженности по договорам займа, стороной ответчиков суду не представлено, как не представлено и доказательств исполнения обязательств по договорам займа в полном объеме.

С учетом неисполнения принятых на себя заемщиком СПССК «Рассвет» обязательств по договорам займа в части его возврата в установленные сроки и целевого использования заемных денежных средств, суд находит исковые требования о досрочном взыскании суммы займа обоснованными, соответствующими условиям договора и нормам закона.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа также были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО1 ФИО2ем и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО3.

Согласно п.1.1 договоров поручительств поручитель обязуется отвечать перед Заимодавцем за исполнение Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Рассвет» всех обязательств по договору займа, заключенному между Заимодавцем и Заемщиком. На основании п.1.2 договоров поручительств при неисполнении или ненадлежащем исполнении (Заемщиком обязательств по договору займа Поручитель отвечает перед Заимодавцем солидарно с Заемщиком. В соответствии с п.1.3 договоров поручительства, поручительство по настоящим договорам обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика, вытекающих из договора займа.

Данные положения договора поручительства соответствуют и не противоречат правовым нормам статей 322, 323, 361,363 ГК РФ.

Таким образом, с СПССК «Рассвет», ФИО1, ФИО3 следует взыскать в солидарном порядке в пользу Микрокредитной компании фонда «Фонд Развития и Финансирования предпринимательства» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 26.05.2021 в размере 1 386 331 рубль 44 коп., которая включает в себя: основной долг - 1 350 629,33 руб., проценты- 21 920,91 руб., пени- 13 781,20 руб.

Относительно разрешения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу положений ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая, что сумма неисполненного СПССК «Рассвет» обязательства по договору займа составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а обязательства по договорам займа не исполняются, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество:

- здание дома быта, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 639,51 кв.м., инв.№26709, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый номер: №.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания дома быта, площадь 742 кв.м., адрес местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер №

- техсклад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 457,4 кв.м., местонахождение объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №;

- земельный участок, категория земель: земли и населенных пунктов, разрешенное использование: предприятие коммунального хозяйства, склады, базы, предприятия 5 класса вредности, общая площадь 2400 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Относительно установления начальной продажной цены на указанное недвижимое имущество, суд приходит к следующему.

Судом для определения рыночной стоимости спорного залогового недвижимого имущества была назначена судебная товароведческая экспертиза.

Согласно выводам заключения ООО «Эксперт-Гарант», рыночная стоимость следующего имущества:

- здание дома быта, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 639,51 кв.м., инв.№26709, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: № по состоянию на день проведения экспертизы составляет – 5 105 298 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания дома быта, площадь 742 кв.м., адрес местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер № по состоянию на день проведения экспертизы составляет – 146 916 руб.;

- техсклад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 457,4 кв.м., местонахождение объекта: <адрес>. Кадастровый номер: № по состоянию на день проведения экспертизы составляет – 1 424 775 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли и населенных пунктов, разрешенное использование: предприятие коммунального хозяйства, склады, базы, предприятия 5 класса вредности, общая площадь 2400 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: № по состоянию на день проведения экспертизы составляет – 360 000 руб.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется. Проводивший экспертизу эксперт имеет соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. Сделанные экспертом выводы по существу заданных судом вопросов соответствуют содержанию исследовательской части заключения. Экспертное заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, а потому, принимается во внимание судом в качестве доказательства по делу.

Таким образом, суд, при определении начальной продажной цены указанного недвижимого имущества, принимает во внимание рыночную стоимость данного имущества, установленную в рамках судебной экспертизы. При этом суд, в силу положений ст. 54 (пункт 2) Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования Микрокредитной компании фонд «Фонд Развития и Финансирования предпринимательства» подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судебные расходы, в соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.85 ГПК РФ эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов.

Руководителем ООО «Эксперт-Гарант» заявлено ходатайство об оплате производства судебной экспертизы в размере 36 000 руб., разрешая которое, суд исходит из следующего.

Суд полагает расходы по проведению судебной экспертизы надлежит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Эксперт-Гарант» в размере 36 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 132 руб. с каждого в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 94, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования микрокредитной компании фонда «Фонд Развития и Финансирования предпринимательства» к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Рассвет», ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Сельскохозяйственного потребительского снабженческо- сбытового кооператива «Рассвет», ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Микрокредитной компании фонда «Фонд Развития и Финансирования предпринимательства» задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 26.05.2021 в размере 1 386 331 рубль 44 коп., которая включает в себя: основной долг - 1 350 629,33 руб., проценты- 21 920,91 руб., пени- 13 781,20 руб.

Взыскать с Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива «Рассвет», ФИО1, ФИО3 в пользу Микрокредитной компании фонда «Фонд Развития и Финансирования предпринимательства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 044 руб. с каждого.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 предмет залога – здание дома быта, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 639,51 кв.м., инв.№26709, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>., кадастровый номер: №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 084 238,40 руб.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 предмет залога – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания дома быта, площадь 742 кв.м., адрес местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 117 532,80 руб.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 предмет залога – техсклад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 457,4 кв.м., местонахождение объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 139 820 руб.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 предмет залога – земельный участок, категория земель: земли и населенных пунктов, разрешенное использование: предприятие коммунального хозяйства, склады, базы, предприятия 5 класса вредности, общая площадь 2400 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 288 000 руб.

Взыскать с Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива «Рассвет», ФИО1, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксперт-Гарант» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 36 000 руб., с каждого по 12 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева.